Beskrivelse

Husbåd til salg – Det unikke sommerhus! - til salg DKK 1.995.000 Kontakt KBM Bådsalg v/ Per Steen Johansen for yderligere detaljer og for aftale om besigtigelse. TLF. 20964680 - MAIL [email protected] Drømmer du om en unik feriebolig? Så vil denne husbåd ”Haveje” kunne give sommerhuslivet et helt nyt perspektiv. En husbåd er ikke bare en bolig – det er en oplevelse. Forestil dig at vågne op til en panoramaudsigt ud over vandet, der omgiver dig 360°. Tag en morgendukkert direkte fra dækket eller grib kajakken, som altid ligger klar, og begynd dagen med en rolig tur på fjorden. Haveje ligger på Lolland i Sakskøbing, som i de seneste år har gjort sig kendt på de kulinariske events, der afholdes løbende gennem året. Byen er en integreret del af havnen, hvilket betyder at indkøbsmuligheder og restauranter kan nås, på en gåtur, inden for 5 minutter. En af de store fordele ved at have et flydende sommerhus er, at man aldrig skal slå græs, men man kan i stedet nyder stemningen i havnen eller man kan udnytte de mange muligheder i området omkring Sakskøbing Det er tilladt at have en mindre båd liggende ved husbåden, så fjorden kan nydes og de omkringliggende øer nemt kan nås på en endagstur. Fiskeri er tilladt i fjorden og der er næsten altid bid, når børnene prøver lykken direkte fra "Haveje". Selve havnen er er yndet sted for paddleboards og et sikkert sted for børn ar lære at sejle og færdes ved -og på vand. Efter en lille cykeltur langs fjorden kommer man til den romantiske Overby Kro, som er kendt for deres menukort med lokale råvarer, og hvor der er fine bademuligheder i udmundingen af fjorden. Alternativ kan man tage til Bandholm, som har en perfekt børnestrand, eller man kan tage til Rødby når man ønsker at bade i Østersøen. Haveje har den fordel, at den er bygget som helårsbolig og at varmen kan styres over App’s, hvorfor alle årstiderne kan nydes på vandet. Haveje udmærker sig i øvrigt ved at den kan flyttes til en anden lokalitet, samt at der ikke skal betales ejendomsafgift og at udlændinge uden problem kan købe husbåde som sommerhus. For detaljerede informationer om indretningen og teknikken på Haveje se: Specifikationer ”Haveje” Seværdigheder i nærheden, se også www.visitlolland-falster.dk/ Oreby kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup bryggeri 5 km Knuthenborg safaripark 10 km Middelalder centret 18 km Krokodille zoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand /Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Husbåd ”Haveje” på 164 m2 beboelse i to plan med lejet bådplads i Sakskøbing, udbydes nu til salg. Bådplads lejes af SMSK og gældende aftale løber til 2048. Beliggenhed inderst i Sakskøbing fjord ved flydebro tæt på bymidte, fredeligt med god udsigt til vandlivet omkring. Husbåd ”Haveje” beliggende ved husbåd flydebro i Sakskøbing Havn. Bygget på et armeret betonskrog med 164 m2 beboelse i 2 etager, udnyttet og indrettet optimalt. Husbåden er bygget til helårsbeboelse med gulvvarme og varmepumper. Fra flydebroen er der trappe til hoveddøren og gang. Herfra er der udgang til en lille terrasse, samt indgang til stor rummelig stue med lyst køkken og kogeø, spisegruppe, sofaarrangement samt udgang til stor terrasse på 30 m2. Fra Stue der trappe til underetagen med i et dejligt og stort fordelingsrum der kan bruges som biograf, kontor m.m. Herfra er der adgang til 3 soveværelser, badeværelse med brus og vaskemaskine samt et rum til teknik/værksted. I underetagen er der et dejligt lysindfald fra de vinduer der sidder højt ved loftet. Gulve i de to plan er med parketgulv og i badeværelset er der flisegulv. Det bemærkes, at husbåden er tilmeldt som helårshus, men der er ikke bopælspligt, hvorfor husbåden kan udlejes på sommerhus basis. Og som investeringsobjekt er det muligt at sælge husbåden til udlændinge. Teknik: Opvarmning med stor Pilleovn i stuen der leverer gulvvarme til begge etager og brændeovn hygge i stuen. Når Pilleovn ikke benyttes opvarmes der med 2 varmepumper luft til luft, og de kan også leverer kølig luft om sommeren. Strøm, vand og kloak er tilsluttet. Renovation afleveres i container ved servicehus, hvor postkassen også er monteret. Her kan der også opbevares Piller til brændeovn. Strøm afregnes med SMSK efter forbrug, vand og kloak er betales – se afsnittet ”Økonomi”. I kælder er der installeret en 3000 l opsamlingstank, hvis husbåden placeres et sted, hvor der ikke er fast tilslutning til kloak. Ligeledes er der en 3000 l tank til brugsvand, også i tilfælde af at placering ikke er med fast tilslutning til vand. KBM Bådsalg indestår ikke for eventuelle fejl i beskrivelse og specifikationer. Oplysninger herom er modtaget fra bådens ejer. Der tages ligeledes forbehold for tastefejl. Kontakt KBM Bådsalg v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, for Salgsopstilling, yderligere oplysninger og aftale om fremvisning