Beskrivelse

Turn-key klar til nye eventyr Friheden begynder i det øjeblik, du stiger ombord, mærker skibets rolige, hypnotiserende bevægelser og hører vandets klukken mod skroget, mens solens stråler langsomt omslutter dig. Den første solnedgang opleves bedst med en vodka martini – shaken, not stirred – mens horisonten gløder, og verden står stille. Ombord på Lady Marjan føler du dig uovervindelig, uanset hvad moder natur kaster efter dig. Skibet ligger urokkeligt i søen; selv tyve mennesker i samme side flytter hende knap. Vægten, skrogets form og byggekvaliteten giver en stabilitet, de fleste mindre motorbåde kun kan drømme om. Hun sejles lettere, roligere og mere komfortabelt end både på den halve størrelse. Lady Marjan er en klassisk danskbygget yacht – 92 fod håndværk, styrke og tidløs elegance. Skabt i Broager til skandinaviske forhold, konstrueret til kommerciel helårssejlads og udstyret med alt den komfort, du kender fra land. Hun gennemgik i 2001/2002 en omfattende ombygning på Hvide Sande Skibsværft, udført af JB Marine – kendt leverandør til Hallberg-Rassy – i samarbejde med Lars T. Olsen fra CDE Danish Marine Design (cde-dmd.com). Resultatet er en sjælden kombination af klassiske linjer og skandinavisk designforståelse, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her mødes frihed, natur og luksus i en flydende bolig, bygget til at blive brugt – 24/7, året rundt. Selv friheden er let tilgængelig – M/Y Lady Marjan er godkendt af Søfartsstyrelsen til sejlads med Yachtskipper 3-bevis, som kan erhverves på blot to weekender. Drømmen er tættere på, end de fleste tror. ________________________________________ Langtursklar blue-water yacht med uhørt lave driftsomkostninger To Mercedes V12 (OM 424) à 420 HK sikrer solid fremdrift med lavt forbrug. Dobbelt bow-thruster og stern-thruster gør manøvrering let, mens to kraftige generatorer sørger for stabil strømforsyning til alt ombord. Trods sin størrelse bruger Marjan mindre brændstof end mange 45-fods glasfiberbåde. Alle installationer er af kommerciel kvalitet – bygget til at holde, ikke til at pudses. ________________________________________ Designet til helårsbeboelse og eventyr Bolig til mor, far og tre børn – fire reelle rum i boligdelen, fuld ståhøjde og en stor tagterrasse med 360° havudsigt. Fuldt isoleret stålskrog, termoruder, oliefyr med vandbåren varme og to isolerede vandtanke gør livet ombord komfortabelt uanset årstid. Du skal ikke bekymre dig om forsyning; Marjan kan klare sig selv i ugevis. Hobbyværksted og hjemmefitness behøver du ikke undvære – og med opvarmet vaskerum kan selv børnene overtales til at vaske eller tørretumble. Få skibe giver mulighed for at bo permanent som familie uden kompromiser. Udstyrsniveauet på Lady Marjan minder mere om et hus end et skib – rummelig, funktionel og behagelig – men med dyb forankring i det maritime udtryk, så oplevelsen ombord bevarer sin autentiske karakter, mens indretningen føles som man kender det fra land. ________________________________________ Attraktivt indtjeningspotentiale Når du ikke selv bruger Marjan, kan hun indtjene omkring 400 t.kr. årligt via udlejning som Airbnb-bolig, eventbåd eller charter. Skibet har tidligere været anvendt som privatbolig, eventfartøj i København, Skagen og Bornholm samt som kontor og gæsteplatform til kundeforkælelse. ________________________________________ Tekniske hoveddata • Længde: 92 fod / 28 m • Motorer: 2 × Mercedes V12 OM 424 – 420 HK hver • 2 generatoranlæg • Dobbelt bow-thruster + stern-thruster • Fuldisoleret stålskrog, termoruder • Oliefyr m. vandbåren varme • 2 store ferskvandstanke • Kommercielt el-, vand- og varmesystem • Godkendt til sejlads med Yachtskipper 3-bevis ________________________________________ Placering og miljø Lady Marjan ligger i Aalborg Marina på sin egen langskibsplads – med kongerigets måske smukkeste solnedgang. Der er mulighed for folkeregisteradresse. Marinaen byder på natur, åbne vidder og nem adgang til Fur, Skagen og den svenske vestkyst. ________________________________________ Økonomi og handel Skibet blev i up-market 2022 vurderet til ca. 7,33 mio. DKK og er nu prissat til snarlig handel, da ejer er gået i land. Sælger tilbyder 5 års afdragsfri finansiering op til 1 mio. DKK mod pant i skibet til en rente på 5,5 %. Restbeløbet afregnes kontant. Der er desuden mulighed for bytte med andet aktiv op til ca. 1 mio. DKK. Det skal bemærkes, at realkreditlån ikke kan optages til bo-både. Potentielle købere bør derfor på forhånd sikre finansiering gennem egne midler eller bank. Henvendelser bedes kun ske, hvis den nødvendige finansiering er på plads – Lady Marjan henvender sig til købere, der seriøst ønsker at realisere drømmen og har det økonomiske grundlag til det. Eksempel på finansieringsstruktur: • Egenbetaling: ca. 2,7 mio. DKK (≈ 362.000 EUR) • Sælgerfinansiering: 1,0 mio. DKK (≈ 134.000 EUR) • Depositum ved aftaleindgåelse: efter nærmere aftale Hvorfor nøjes med et sommerhus, når du kan eje friheden selv – et flydende hjem, klar til hav, kammeratskab og nye horisonter. Et skib i Marjans størrelse sælges måske langsomt, men altid sikkert. Når markedet vender, følger værdien med. ________________________________________ Godt at vide, når du overvejer at bo på båd At leve på vandet kræver mere end romantiske forestillinger om solnedgange og frihed. En bo-båd skal fungere som en helårsbolig – med samme komfort, sikkerhed og funktionalitet som et hus på land. Som feriebolig er det desuden væsentligt, at skibet kan passe sig selv i længere perioder uden opsyn. Når du er i markedet for en bo-båd, bør du sikre dig, at følgende forhold er opfyldt. Alle punkter opfyldes naturligvis til fulde af Lady Marjan. • Fuld isolering: isoleret uden væsentligt kuldebroer. • Materialekvalitet: Alle installationer og overflader bør være udført i holdbare, marinetilpassede materialer – ikke letvægts- eller plastikløsninger. • Komfort som på land: Udstyr og tilgængelighed bør