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Cubo 105

Baujahr:  2017

Dänemark

Hausboot / Flussboot Verkaufen

528.970 EUR

(3.950.000 DKK)

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Beschreibung

Einzigartige, von Architekten entworfene Luxuswohnungen am Wasser - 3 Einheiten in der ersten Reihe im Hafen von Nexø mit Blick auf das blaue Wasser der Ostsee. Hier erleben Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang inmitten des maritimen Lebens in und um den Hafen. In der Nähe von Restaurants, Cafés und Bornholms besten Stränden in Balka und Dueodde. Die gute Investition oder als Familienerholungsort - oder eine Kombination. Die Hausboote können von Unternehmen erworben werden, ebenso wie von Ausländern, denen der Erwerb von Immobilien auf der Sonneninsel bisher verwehrt war. Weitere Informationen finden Sie in der Anzeige auf www.yachtbroker.dk, KLICKEN Sie oben auf "Beschreibung", oder schreiben Sie an mail@yachtbroker.dk und wir senden Ihnen den Verkaufsprospekt zu. Das Hausboot CUBO 105 liegt in Nexø auf Bornholm. 105 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - Inbetriebnahme 2017 - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 3 Terrassen. Die einzigartige Unterkunft verfügt über 105 m2 Wohnfläche - und zusätzlich 3 separate Terrassen mit großartiger Aussicht. Die Hausboote werden aus den besten und haltbarsten Materialien nach dem Entwurf und Layout von Cubo Arkitechts Aarhus gebaut. Gebaut und eingerichtet auf Bornholm, gemäß BR2015++ in Bornholmer Qualitätsmaterialien von Bornholmer Handwerkern - "die ihr Handwerk verstehen". Die Hausboote sind daher für die ganzjährige Nutzung isoliert. Beachten Sie die Details der Materialien auf den Bildern in der Anzeige. Beachten Sie die schönen Dielenböden aus Østerlars Sägewerk, die im Treppenhaus und im ersten Stock verlegt wurden. Innen: Das Hausboot ist auf zwei Ebenen mit Terrassen auf beiden Ebenen, 105 Quadratmeter Wohnfläche (50 m2 + 55 m2) und 3 Terrassen von 20, 12 und 25 Quadratmetern jeweils. Die Terrasse/der Eingang zum Hausboot ist vom Kai aus über den Steg erreichbar. Die Terrasse im Erdgeschoss ist teilweise überdacht und mit Gartenmöbeln und einem Weber-Gasgrill ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangt man durch eine Schiebetür in die Küche mit viel Platz, großem Esstisch, Bücherregal und mehr. Die Eckküche ist mit Siemens-Einbaukühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Von der Küche aus hat man Zugang zum begehbaren Kleiderschrank mit Garderobe und Schränken. Eingang zum Badezimmer mit wandhängender Toilette, Dusche und Siemens Waschbecken, schönes und gutes Licht durch die schmalen Fenster. Auch großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Möbeln. Direkter Ausgang zu einer weiteren Terrasse von 12 Quadratmetern mit Möbeln, von der aus Sie Ihr morgendliches Bad nehmen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Epoxidboden mit Fußbodenheizung. Von der Küche aus gelangt man über die Treppe mit massiven Stufen aus Østerlars-Holz in den ersten Stock. Im 1. Stock befindet sich das Wohnzimmer mit Sofa, TV, Regalen und mehr, von dem aus es Zugang zu einer weiteren Terrasse von 20 Quadratmetern mit Loungemöbeln und toller Aussicht gibt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer mit zwei Betten und Kleiderschrank sowie in ein kleineres Zimmer mit einem Schlafsofa für 2 Personen. und Stauraum. Von diesen beiden Zimmern aus hat man einen guten Blick auf den Hafen. Heizung und Technik: Das Boot wird mit einer EL-Heizung beheizt. Epoxidboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im 1. Verbindungen: - Elektrizität mit eigenem Zähler. - Der Abwasserkanal fließt in den Tank am Kai, läuft automatisch und wird bei Bedarf entleert. - Wasser: ist an das Wasserwerk angeschlossen. Die einzelnen Räume sind mit einer optimalen und funktionalen LED-Beleuchtung ausgestattet, entweder in die Decke eingebaut oder als schöne Lampen und Spots. Alle Annehmlichkeiten an Land sind mit an Bord. Die Inspektionsluke bzw. der Zugang zur Technik und zum Rumpf befindet sich in der Kombüse. Die Plattform hat vorne und hinten geschlossene Auftriebstanks, die das Hausboot sichern. Darüber hinaus werden Wassereinbruchssensoren mit Alarmüberwachung installiert. WiFi an Bord. Konstruktion: Abmessungen: 18,47 cm x 5,47 cm x 0,98. Gewicht: 40.500 kg. Der Rumpf ist aus geschweißtem Stahl mit Oberflächenbehandlung. 20 Jahre Garantie auf den Rumpf gegen Korrosion. Alle 10 Jahre muss der untere Rumpf von einem Taucher inspiziert und die Zinkanoden bei Bedarf ausgetauscht werden. Gebaut nach der Bauvorschrift BR15++. Die Außenseiten bestehen aus Aluminium-Wellblech, das für lange Haltbarkeit oberflächenbehandelt ist. Die Terrassen sind mit Terrassendielen aus Lärchenholz belegt. Fenster: Velfac-Fenster aus Holz und Aluminium. Die gute Investition - Mieteinnahmen: Bornholm ist ein beliebtes Urlaubsziel. Wenn Sie als neuer Eigentümer daran interessiert sind, das Hausboot zu vermieten, z. B. über Bornholm Tours, die heute Vermietungen anbieten, ist dies möglich. Geschätzte Mieteinnahmen netto an den Eigentümer ca. DKK 180.000, gemäß der Präsentation von BornholmTours für den Zeitraum vom 1. April bis 1. Oktober 2020. Nexø ist die zweitgrößte Stadt Bornholms mit stolzen Seefahrertraditionen. Der Hafen hatte eine riesige Flotte, als die Fischerei in den 80er Jahren ihre Blütezeit hatte. Obwohl seither viel Wasser durch den Hafen geflossen ist, ist Nexø mit der Zeit gegangen und ist eine schöne Stadt für Urlauber. Es tut sich viel für den Tourismus in Nexø und auf Bornholm im Allgemeinen. In der Nähe von Restaurants, Cafés und Bornholms besten Stränden in Balka und Dueodde. Schnell und einfach mit Flugzeug und Fähre nach Bornholm. Es ist jetzt einfacher und billiger geworden, mit der Fähre von Ystad, Køge und nicht zuletzt Sassnitz nach Bornholm zu fahren. Auch Flüge von Kastrup, Karup und Billund sind zu einem vernünftigen Preis möglich. Liegeplatz und mögliche Verlagerung: Das Hausboot liegt derzeit in Nexø, kann aber auch auf Kosten des Käufers an den gewünschten Ort geschleppt werden. Die Miete in Nexø beträgt 2.500 DKK pro Monat und ein jähr

Specifikationen

Materiale / Länge, Breite etc.

Material

Stahl

Länge

18,47

Breite

5,47

Gewicht

40500

Tiefgang

0,80

Motor und Teknik

Motor

Kraftstoff

Unbekannt