Beschreibung

Varendes Wohnschiff mit Liegeplatz zur Bewohnung an historischer Stelle in Rotterdam Charaktervoller Klipperaak mit Liegeplatz in Historisch Delfshaven Romantisches Wohnen auf dem Wasser, an einem besonderen Ort in Rotterdam. Die Onderneming, gebaut im Jahr 1900, kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Charakter eines historischen Schiffs. Die offene Wohnküche und die angrenzende Roef, eingerichtet als Wohnzimmer, bilden zusammen das Herz des Schiffs. Sie stehen direkt miteinander in Verbindung und genießen viel Tageslicht. Der große Esstisch mit festen Bänken lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während das Wohnzimmer einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. An den Flur (mit Umzugsluke) grenzen zwei Schlafräume: eine Doppelkabine und eine Einzelkabine, die auch hervorragend als Studien- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Vordersteven bietet viel Stauraum. Im Hinterpavillon ist die originale Holzverkleidung erhalten geblieben. Zudem befinden sich auf dem Schiff mehrere Kojen, darunter eine Babykoje. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Installationen sind einfach und in Ordnung. Die Stehhöhe beträgt circa 2 Meter im Raum und 1,85 Meter im Pavillon. In jedem Raum gibt es mehr als ausreichend Schrank- und Stauraum. Die letzte Werftinspektion und Prüfung fanden im Jahr 2024 statt. Ein Flachbericht ist vorhanden. Die Außenanstriche wurden zuletzt im Sommer 2025 ausgeführt. Die jährliche Liegegebühr inklusive Abfallgebühren beträgt: € 1300,- inkl. MwSt (2026) Besonderheiten (Gravenmoerse) Klipperaak, Baujahr 1900 Abmessungen: 23,20 × 4,52 Meter Offene Wohnküche und Wohnzimmer mit viel Tageslicht Doppelkabine und Einzelkabine/Studienzimmer Vordersteven mit viel Stauraum Originale Holzverkleidung im Hinterpavillon Mehrere Kojen, darunter eine Babykoje Erneuertes Badezimmer Werftinspektion und Prüfung in 2024; Flachbericht vorhanden Außenanstrich durchgeführt im Sommer 2025 Keine Grunderwerbssteuer fällig Hypothekenmöglichkeiten dank Liegeplatz zur Bewohnung Besondere Möglichkeiten für den Liegeplatz Das Schiff liegt derzeit an einem malerischen Ort in Historisch Delfshaven. Die Übertragung des Liegeplatzes ist nach Absprache mit dem Verwalter möglich. Auch ein Liegeplatz im Herzen von Rotterdam gehört zu den Möglichkeiten. Stimmungsvolles Schiff mit Charakter, besonderen Details und Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung. Für diejenigen, die den Charme des Lebens auf dem Wasser mit der Lebendigkeit und Geschichte von Rotterdam kombinieren möchten. Unterkunft Stehhöhe: Im Raum 2 Meter, im Pavillon 1,85 Meter Kochgerät & Brennstoff: Seppelfricke thermisch gesichert Sonstiges: Die Schiebefenster in der Küche müssen ersetzt werden. Ein kleiner Teil der Wandverkleidung im Pavillon wurde entfernt und muss ersetzt werden. Motor, Elektrik, Wasser Kraftstofftank Anzahl: Haupttank 1500 Ltr, Tagestank 80 Ltr Wassersystem: Jabsco Pumpe und Flamco Airfix Warmwasser: In der Küche nur kaltes Wasser, Durchlauferhitzer im Badezimmer. Vaillant MAG-elektrisch Rigging Rundholz, Verstärkung: Kluiverboom auf Topbar Winden: 1 Segelwinde, 2 Schwertwinden, 1 Ankerwinde, 1 Großschotwinde Sonstiges: Die Schwerter benötigen Wartung Die Takelage muss überprüft werden für mögliches Ersetzen von Fallen usw. Sicherheit Wasserdichte Tür: Vordersteven-Schott Gasraum mit Abzug: Zertifikat gültig bis April 2027 Sonstiges: Letzte Werftinspektion und Flachprüfung April 2024. Zertifikat gültig bis 11-07-2031