Omschrijving: Dit unieke woonboot, gebouwd rond 1997, biedt een bijzondere toevlucht op het water. Met een lengte van ongeveer 14,95 m en een breedte van ongeveer 4,65 m heeft het een doordachte indeling en veel comfort. De platte romp zorgt voor een stabiele ligging in de vaste ligplaats in Hamburg-Hamm, die op afspraak kan worden overgenomen. Het schip is ontworpen zonder eigen aandrijving en is ideaal als weekendverblijf of "tweede huis" voor rustzoekers die van water houden. Als alternatief kan het schip ook gesleept worden naar een nieuwe locatie. Gezellig wonen met een maritieme sfeer: De entree leidt direct naar de lichte woonkamer met een L-vormige zithoek die uitnodigt tot verpozen. De ruime keuken biedt veel ruimte voor gezellige kookavonden. Een moderne doucheruimte met handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Er zijn twee hutten beschikbaar: een met een groot tweepersoonsbed als hoofdslaapkamer en een tweede die flexibel kan worden gebruikt als logeerkamer of kantoor. Een hoogtepunt is het zonneterras op het dak, bereikbaar via een trap vanuit de woonruimte - perfect om over het water te kijken. Het overdekte achterdek met zeildoek aan de zijkanten breidt de leefruimte naar buiten uit en biedt met een schommelbank en andere zitplaatsen een beschutte plek om te ontspannen. Technische uitrusting & autonomie: De boot is uitgerust met een oliegestookte centrale verwarming (bouwjaar 1997). Twee stookolietanks van elk 1.000 liter zorgen voor een langdurige voorziening. De watertank heeft een capaciteit van ongeveer 1000 liter, de grijswatertank ongeveer 1.000 liter. Het toilet wordt afgevoerd via een eigen biologische kleine waterzuiveringsinstallatie aan boord. Voor meer onafhankelijkheid zorgen vier batterijen met omvormer, zonnepanelen en een walstroomaansluiting. Een open haard completeert het verwarmingsconcept en zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachine die het woongemak compleet maakt. Solide constructie & goede isolatie: De boot is gebouwd van staal en is voor het laatst in 2019 gecontroleerd, met meetwaarden tussen 4,5 en 5,5 mm. Dubbele beglazing en isolatie met minerale wol in vloeren en wanden zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs in de koelere maanden. Voor individualisten & waterratten: Deze woonboot is ideaal voor iedereen die een bijzondere tijd aan het water zoekt - of het nu als weekendtoevlucht, creatieve toevluchtsoord of natuurlijke tweede woning is. De huidige ligplaats in Hamburg-Hamm is bedoeld voor privégebruik, commercieel gebruik voor vakantieverhuur is niet toegestaan. Maak van deze unieke woonboot uw persoonlijke toevluchtsoord op het water! Energie-informatie: Voor de woonboot is geen energiecertificaat beschikbaar, omdat deze niet onder de regelgeving van de Gebouwenergiewet valt. Voorzieningen: Haard Oliegestookte centrale verwarming Douche Bijkeuken met wasmachine Zonneterras op het dak Twee hutten Lichte woonkamer Dubbele beglazing Omvormer Zonnepanelen Walstroomaansluiting Kleine waterzuiveringsinstallatie Locatie Rustig gelegen en toch centraal - Deze woonboot ligt aan een vaste ligplaats in het oosten van Hamburg, in een maritieme omgeving met directe toegang tot het water. De omgeving biedt een rustige sfeer en tegelijkertijd een goede verbinding met het stadscentrum, zodat u het beste van beide werelden kunt ervaren. Overig -De verkoop vindt plaats in opdracht van de klant, met uitsluiting van aansprakelijkheid voor materiële gebreken uit het privébezit van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door de opdrachtgever of derden is verstrekt. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. -Onder voorbehoud van vergissingen en tussentijdse verkoop. -Houd er rekening mee dat we alleen verzoeken met volledige contactgegevens kunnen verwerken. Contact: André Dannenberg -Boot- en jachtmakelaar- Johann-Heinrich-Voß Straße 2 21762 Otterndorf Mobiel: 0174 6582148 / Telefoon: 04751 9998649 BTW: BTW-identificatienummer volgens §27 a van de Duitse btw-wet: DE313223310

Description: This unique houseboat, built around 1997, offers a special retreat on the water. With a length of approximately 14.95 m and a width of about 4.65 m, it features a well-thought-out layout and plenty of comfort. The shallow hull floor ensures a stable position at the fixed mooring in Hamburg-Hamm, which can be taken over by arrangement. The boat is designed without its own propulsion engine and is ideal as a weekend retreat or a "second home" for relaxation seekers who love the water. Alternatively, the boat can also be towed to a new location. Cozy living with a maritime flair: The entrance area leads directly into the bright living room with an L-shaped seating area that invites you to linger. The spacious kitchen offers plenty of space for sociable cooking evenings. A modern shower room with a towel radiator provides additional comfort. Two cabins are available: one with a large double bed as the main bedroom and a second one that can be flexibly used as a guest room or office. A highlight is the sun terrace on the roof, accessible by stairs from the living area - perfect for enjoying the view over the water. The covered aft deck with side awnings extends the living space outdoors and provides a protected area for relaxation with a porch swing and additional seating. Technical equipment & self-sufficiency: The boat is equipped with an oil central heating system (built in 1997). Two 1,000-liter heating oil tanks ensure long-term supply. The fresh water tank holds approximately 1000 liters, and the grey water tank holds about 1,000 liters. Waste disposal is done through its own biological small sewage treatment plant on board. Four batteries with inverter, solar cells, and a shore power connection provide more independence. A fireplace complements the heating concept and creates a cozy atmosphere. Additionally, there is a utility room with a washing machine that completes the living comfort. Solid construction & good insulation: The boat was built in steel construction and last sound-tested in 2019, with measurements between 4.5 and 5.5 mm. Insulated glazed windows and mineral wool insulation in floors and walls ensure a pleasant living climate - even in the cooler months. For individualists & water enthusiasts: This houseboat is ideal for those seeking a special break by the water - whether as a weekend retreat, creative retreat, or nature-inspired second home. The current mooring in Hamburg-Hamm is intended for private use; commercial use for holiday rentals is not permitted. Seize the opportunity to make this unique houseboat your personal retreat on the water! Energy information: No energy certificate is available for the houseboat, as it does not fall under the regulations of the Building Energy Act. Equipment: Fireplace Oil central heating Shower room Utility room with washing machine Sun terrace on the roof Two cabins Bright salon Insulated glazing Inverter Solar cells Shore power connection Small sewage treatment plant Location: Quiet yet central - This houseboat is located at a fixed mooring in the east of Hamburg, in a maritime environment with direct access to the water. The surroundings offer a peaceful atmosphere and good access to the city center, allowing you to enjoy the best of both worlds. Miscellaneous: -The sale is made on behalf of the customer, excluding any liability for defects from the private ownership of the owner. All information is provided without guarantee and is based solely on information provided by the client or third parties. We do not guarantee the completeness, correctness, and timeliness of this information. -Subject to error and prior sale. -Please note that we can only process inquiries with complete contact details. Contact: André Dannenberg -Boat and Yacht Broker- Johann-Heinrich-Voß Straße 2 21762 Otterndorf Mobile: 0174 6582148 / Phone: 04751 9998649 VAT: VAT identification number according to §27 a Value Added Tax Act: DE313223310

Beskrivelse: Dette unikke husbåd, bygget omkring 1997, tilbyder en særlig tilbagetrækningsmulighed på vandet. Med en længde på ca. 14,95 m og en bredde på ca. 4,65 m har det en velovervejet rumopdeling og masser af komfort. Den flade skrog bund sikrer en stabil position ved den faste liggeplads i Hamburg-Hamm, som kan overtages efter aftale. Båden er designet uden egen fremdriftsmaskine og er ideel som weekendbolig eller "anden bolig" for rekreationssøgende, der elsker vandet. Alternativt kan båden også slæbes til en ny placering. Hyggeligt boende med maritim atmosfære: Indgangsområdet fører direkte ind i det lyse opholdsrum med en L-formet siddegruppe, der indbyder til at slappe af. Det rummelige køkken tilbyder masser af plads til hyggelige madlavningsaftener. Et moderne brusebad med håndklædetørrer tilføjer ekstra komfort. To kahytter er til rådighed: en med stor dobbeltseng som hovedsoveværelse og en anden, der fleksibelt kan bruges som gæsteværelse eller kontor. Et højdepunkt er solterrassen på taget, som kan nås via en trappe fra opholdsområdet - perfekt til at lade blikket glide ud over vandet. Den overdækkede agterdæk med presenning på siderne udvider opholdsrummet udendørs og tilbyder med en Hollywood-gynge og andre siddepladser et beskyttet område til afslapning. Teknisk udstyr & autonomi: Båden er udstyret med en oliecentralvarme (byggeår 1997). To 1.000-liters oliefyrstanker sikrer en langvarig forsyning. Ferskvandstanken rummer ca. 1000 liter, gråvandstanken ca. 1.000 liter. WC-afledningen sker gennem et eget biologisk minirenseanlæg om bord. Fire batterier med inverter, solceller og en landtilslutning øger uafhængigheden. En pejs supplerer varmekonceptet og skaber en hyggelig atmosfære. Derudover er der et bryggers med vaskemaskine, der fuldender boligkomforten. Solid konstruktion & god isolering: Båden er bygget i stålkonstruktion og blev sidst skallet i 2019, med målinger mellem 4,5 og 5,5 mm. Isolerglasvinduer samt isolering af mineraluld i gulve og vægge sikrer en behagelig boligklima - også i de køligere måneder. Til individualister & vandrotter: Dette husbåd er ideelt for alle, der søger en særlig pause ved vandet - enten som weekendrefugium, kreativ tilbagetrækningssted eller naturvenlig anden bolig. Den nuværende liggeplads i Hamburg-Hamm er beregnet til privat brug, kommerciel brug til ferieudlejning er ikke tilladt. Benyt lejligheden til at gøre dette individuelle husbåd til dit personlige tilbagetrækningssted på vandet! Energiinformation: Der foreligger ingen energicertifikat for husbåden, da den ikke er omfattet af bygningsenergilovens bestemmelser. Udstyr: Pejs Oliecentralvarme Brusebad Bryggers med vaskemaskine Solterrasse på taget To kahytter Lyst opholdsrum Isolerglas Inverter Solceller Landtilslutning Minirenseanlæg Beliggenhed: Roligt og alligevel centralt - Dette husbåd ligger på en fast liggeplads i øst for Hamburg, i et maritimt præget miljø med direkte adgang til vandet. Området tilbyder en rolig atmosfære og samtidig god adgang til byens centrum, så man kan nyde det bedste fra begge verdener. Diverse -Salget sker på vegne af kunden med udelukkelse af mangelsansvar fra ejerens private ejendom. Alle oplysninger gives uden garanti og er baseret udelukkende på oplysninger, der er blevet stillet til rådighed af kunden eller tredjeparter. Vi påtager os intet ansvar for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. -Fejl og mellemsalg forbeholdes. -Bemærk venligst, at vi kun kan behandle henvendelser med fuldstændige kontaktoplysninger. Kontakt: André Dannenberg -Båd- og yachtmægler- Johann-Heinrich-Voß Straße 2 21762 Otterndorf Mobil: 0174 6582148 / Telefon: 04751 9998649 Moms: Momsidentifikationsnummer i henhold til §27 a momsloven: DE313223310

Beskrivning: Denna unika husbåt, byggd cirka 1997, erbjuder en speciell reträtt på vattnet. Med en längd på cirka 14,95 m och en bredd på cirka 4,65 m har den en genomtänkt layout och mycket komfort. Den platta skrovbotten ger en stabil position vid den fasta båtplatsen i Hamburg-Hamm, som kan övertas efter överenskommelse. Båten är designad utan egen drivmaskin och är idealisk som helgboende eller "andra hem" för avkopplingssökande som älskar vattnet. Alternativt kan båten också bogseras till en ny plats. Mysigt boende med maritim atmosfär: Ingången leder direkt in i det ljusa vardagsrummet med en L-formad sittgrupp som inbjuder till avkoppling. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för trevliga matlagningar. Ett modernt duschrum med handdukstork ger extra komfort. Två kabiner finns tillgängliga: en med en stor dubbelsäng som huvudsovrum och en andra som flexibelt kan användas som gästrum eller kontor. En höjdpunkt är solterrassen på taket, som nås via en trappa från vardagsrummet - perfekt för att låta blicken svepa över vattnet. Den täckta akterdäcket med presenning på sidorna utökar vardagsrummet utomhus och erbjuder med en gungstol och andra sittplatser en skyddad plats att koppla av. Teknisk utrustning & autonomi: Båten är utrustad med en oljecentralvärme (byggår 1997). Två 1 000-liters oljetankar säkerställer långsiktig försörjning. Färskvattentanken rymmer cirka 1 000 liter, gråvattentanken cirka 1 000 liter. Toalettavfall hanteras genom en egen biologisk småavloppsreningsanläggning ombord. För mer oberoende finns fyra batterier med omvandlare, solceller och landanslutning. En öppen spis kompletterar uppvärmningskonceptet och skapar en mysig atmosfär. Dessutom finns det ett husgerådsrum med tvättmaskin som kompletterar boendekomforten. Solid konstruktion & bra isolering: Båten är tillverkad i stålkonstruktion och senast ljudisolerad 2019, med mätvärden mellan 4,5 och 5,5 mm. Isolerade fönster samt isolering av mineralull i golv och väggar skapar en behaglig bostadsmiljö - även under kallare månader. För individualister & vattenälskare: Denna husbåt är perfekt för alla som söker en speciell paus vid vattnet - vare sig det är som helgretreat, kreativ reträtt eller naturnära andra hem. Den nuvarande båtplatsen i Hamburg-Hamm är avsedd för privat bruk, kommersiell användning för semesteruthyrning är inte tillåten. Ta chansen att göra denna individuella husbåt till din personliga reträtt på vattnet! Energinformation: Det finns ingen energideklaration för husbåten, eftersom den inte omfattas av bestämmelserna i byggnadsenergilagen. Utrustning: Öppen spis Oljecentralvärme Duschrum Husgerådsrum med tvättmaskin Solterrass på taket Två kabiner Ljust vardagsrum Isolerade fönster Omvandlare Solceller Landanslutning Småavloppsreningsanläggning Läge Lugnt och ändå centralt - Denna husbåt ligger på en fast båtplats i östra Hamburg, i en maritimt präglad miljö med direkt tillgång till vattnet. Området erbjuder en lugn atmosfär och samtidigt bra anslutning till stadskärnan, så att man kan njuta av det bästa av båda världar. Övrigt -Försäljningen sker på uppdrag av kunden med undantag för felansvar från ägarens privata ägande. Alla uppgifter ges utan garanti och baseras uteslutande på information som har tillhandahållits av uppdragsgivaren eller tredje part. Vi tar inget ansvar för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. -Fel och försäljning förebehalten. -Vänligen observera att vi endast kan behandla förfrågningar med fullständiga kontaktuppgifter. Kontakt: André Dannenberg -Båt- och yachtmäklare- Johann-Heinrich-Voß Straße 2 21762 Otterndorf Mobil: 0174 6582148 / Telefon: 04751 9998649 Moms: Momsidentifikationsnummer enligt §27 a momsregistreringslagen: DE313223310

Beschreibung: Dieses einzigartige Hausboot, gebaut um 1997, bietet eine besondere Rückzugsmöglichkeit auf dem Wasser. Mit einer Länge von ca. 14,95 m und einer Breite von ca. 4,65 m verfügt es über eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Der flache Rumpfboden sorgt für eine stabile Lage am festen Liegeplatz in Hamburg-Hamm, der nach Absprache übernommen werden kann. Das Boot ist ohne eigene Antriebsmaschine konzipiert und eignet sich ideal als Wochenenddomizil oder "Zweitwohnsitz" für Erholungssuchende, die das Wasser lieben. Alternativ kann das Boot auch im Schlepp an einen neuen Standort überführt werden. Gemütliches Wohnen mit maritimem Flair: Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit L-förmiger Sitzecke, der zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Kabinen stehen zur Verfügung: eine mit großem Doppelbett als Hauptschlafraum und eine zweite, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Highlight ist die Sonnenterrasse auf dem Dach, die über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist – perfekt, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Das überdachte Achterdeck mit Persenning an den Seiten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit einer Hollywoodschaukel und weiteren Sitzgelegenheiten einen geschützten Bereich zum Entspannen. Technische Ausstattung & Autarkie: Das Boot ist mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1997) ausgestattet. Zwei je 1.000-Liter-Heizöltanks sorgen für eine langfristige Versorgung. Der Frischwassertank fasst ca. 1000 Liter, der Grauwassertank ca. 1.000 Liter. Die WC-Entsorgung erfolgt über eine eigene biologische Kleinkläranlage an Bord. Für mehr Unabhängigkeit sorgen vier Batterien mit Inverter, Solarzellen und ein Landanschluss. Ein Kamin ergänzt das Heizkonzept und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, der den Wohnkomfort abrundet. Solide Bauweise & gute Isolierung: Das Boot wurde in Stahlbauweise gefertigt und zuletzt 2019 geschallt, mit Messwerten zwischen 4,5 und 5,5 mm. Isolierverglaste Fenster sowie eine Dämmung aus Mineralwolle in Böden und Wänden sorgen für ein angenehmes Wohnklima – auch in den kühleren Monaten. Für Individualisten & Wasserratten: Dieses Hausboot ist ideal für alle, die eine besondere Auszeit am Wasser suchen – sei es als Wochenendrefugium, kreativer Rückzugsort oder naturnaher Zweitwohnsitz. Der aktuelle Liegeplatz in Hamburg-Hamm ist für privaten Gebrauch vorgesehen, eine kommerzielle Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht gestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses individuelle Hausboot zu Ihrem persönlichen Rückzugsort auf dem Wasser zu machen! Energieinformationen: Für das Hausboot liegt kein Energieausweis vor, da es nicht unter die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes fällt. Ausstattung: Kaminofen Ölzentralheizung Duschbad HWR mit Waschmaschine Sonnenterrasse auf dem Dach Zwei Kabinen Heller Salon Isolierverglasung Inverter Solarzellen Landanschluss Kleinkläranlage Lage Ruhig gelegen und dennoch zentral - Dieses Hausboot liegt an einem festen Liegeplatz im Osten Hamburgs, in einem maritim geprägten Umfeld mit direktem Zugang zum Wasser. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass man das Beste aus beiden Welten genießen kann. Sonstiges -Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag unter Ausschluss der Sachmängelhaftung aus dem Privatbesitz des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. -Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können Kontakt: André Dannenberg -Boots- und Yachtmakler- Johann-Heinrich-Voß Straße 2 21762 Otterndorf Mobil: 0174 6582148 / Telefon: 04751 9998649 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE313223310