Klipperaak Paviljoen

Sejlende husbåd med plads til beboelse på historisk sted i Rotterdam. Karakterfuld klipperaak med plads i Historisk Delfshaven. Romantisk at bo på vandet, på et særligt sted i Rotterdam. Onderneming, bygget i 1900, kombinerer stemningsfuld bolig med karakteren af et historisk skib. Det åbne køkken og den tilstødende roef, indrettet som stue, udgør sammen hjertet af skibet. De har direkte forbindelse til hinanden og nyder godt af meget lysindfald. Det store spisebord med faste bænke indbyder til hyggelige måltider, mens stuen tilbyder et dejligt sted at slappe af. Fra gangen (med flytteluge) grænser to soveværelser: en dobbelt- og en enkeltkahyt, som også kan fungere glimrende som studierum eller kontor. Forpiksen tilbyder masser af opbevaringsplads. I bagpaviljoen er den originale indretning bevaret. Spredt over skibet findes desuden flere køjer, herunder en babyseng. Badeværelset er renoveret og udstyret med bruser, toilet og håndvask. Installationerne er enkle og i orden. Ståhøjden er cirka 2 meter i lastrummet og 1,85 meter i paviljoen. I hver rum er der mere end rigeligt med skabe og opbevaringsplads. Sidste værftsefterseelse og inspektion fandt sted i 2024. Fladrapport tilgængelig. Udvendig maler- og lakarbejde udført senest sommeren 2025. Det årlige havnegebyr inklusive affaldsafgifter beløber sig til: € 1300,- inkl. moms (2026). Særlige oplysninger (Gravenmoerse) klipperaak, bygget i 1900. Mål: 23,20 × 4,52 meter. Åbent køkken og stue med masser af lysindfald. Dobbelt- og enkeltkahyt/studierum. Forpik med masser af opbevaringsplads. Original indretning i bagpaviljoen. Flere køjer, herunder en babyseng. Renoveret badeværelse. Værftsefterseelse og inspektion i 2024; fladrapport tilgængelig. Udvendig maler- og lakarbejde udført sommeren 2025. Ingen overdragelsesafgift skyldig. Muligheder for realkreditlån takket være plads til beboelse. Særlige muligheder for havnepladsen. Skibet ligger i øjeblikket på et pittoresk sted i Historisk Delfshaven. Overdragelse af havnepladsen er mulig efter aftale med administratoren. En havneplads i hjertet af centrum af Rotterdam er også en mulighed. Stemningsfuldt skib med karakter, særlige detaljer og muligheder for egen indretning. For dem der ønsker at kombinere charmen ved at bo på vandet med livligheden og historien fra Rotterdam. Faciliteter Ståhøjde: I lastrummet 2 meter, i paviljoen 1,85 meter Kogeapparat & brændstof: Seppelfricke termisk beskyttet Andet: Skydedørene i køkkenet skal udskiftes. Et lille stykke vægindretning i paviljoen er fjernet og skal erstattes. Motor, el, vand Brændstoftank antal: Hovedtank 1500 Ltr, Dagtank 80 Ltr Vandforsyning: Jabsco pumpe og Flamco Airfix Varmt vand: I køkkenet kun koldt vand, Gaskedel på badeværelset. Vaillant MAG-elektrisk Rig Rundtømmer, stagning: Kluverbom på topmast Winches: 1 sejlwinch, 2 sværdwinches, 1 ankerwinch, 1 stor skødesnor winch Andet: Sværd skal vedligeholdes Rig skal gennemgås for muligt udskiftning af fald osv. Sikkerhed Vandtæt dør: forpik skot Gasboks med afløb: Certifikat gyldigt til april 2027 Andet: Sidste værftsefterseelse og fladinspektion april 2024. Certifikat gyldigt til 11-07-2031

Sailing Houseboat with Berth for Living in a Historic Location in Rotterdam Characterful Klipperaak with Berth in Historic Delfshaven Experience romantic living on the water, in a unique spot in Rotterdam. The Onderneming, built in 1900, combines charming living with the character of a historic ship. The open galley and the adjacent wheelhouse, furnished as a living room, form the heart of the vessel. They are directly connected and benefit from abundant natural light. The large dining table with fixed benches invites cozy meals, while the living room offers a comfortable place to relax. Adjacent to the hallway (with a moving hatch) are two sleeping quarters: a double cabin and a single cabin that can also serve excellently as an office or study. The forepeak provides ample storage space. In the aft pavilion, the original woodwork has been preserved. Additionally, there are several berths scattered throughout the ship, including a baby berth. The bathroom has been renovated and includes a shower, toilet, and sink. The installations are straightforward and in good order. The standing height is approximately 2 meters in the hold and 1.85 meters in the pavilion. Each room offers more than enough closet and storage space. The last yard maintenance and inspection took place in 2024. A hull report is available. Exterior painting and varnishing were last completed in summer 2025. The annual berth fee, including waste charges, amounts to: €1300,- Incl.VAT (2026) Special Features (Gravenmoerse) Klipperaak, built in 1900 Dimensions: 23.20 × 4.52 meters Open galley and living room with plenty of natural light Double cabin and single cabin/study Forepeak with ample storage space Original woodwork in the aft pavilion Multiple berths, including a baby berth Renovated bathroom Yard maintenance and inspection completed in 2024; hull report available Exterior painting completed in summer 2025 No transfer tax due Mortgage options available thanks to residential berth Unique opportunities for the berth The ship is currently moored in a picturesque location in Historic Delfshaven. Transfer of the berth is possible upon consultation with the manager. A berth in the heart of downtown Rotterdam is also among the possibilities. A charming ship with character, unique details, and opportunities for personal customization. For those who want to combine the charm of living on water with the vibrancy and history of Rotterdam. Accommodation Standing Height: In the hold 2 meters, in the pavilion 1.85 meters Cooking Appliance & Fuel: Seppelfricke thermally secured Other: The sliding windows in the kitchen need replacement. A small section of wall paneling in the pavilion has been removed and needs to be replaced. Engine, Electrical, Water Fuel Tank Count: Main tank 1500 Ltr, Day tank 80 Ltr Water System: Jabsco pump and Flamco Airfix Hot Water: Only cold water available in kitchen; geyser in bathroom - Vaillant MAG-Electric Rigging Round timber rigging; staysail boom on top mast Winches: 1 sail winch, 2 dagger winches, 1 anchor winch, 1 mainsheet winch Other: The daggerboards require maintenance The rigging needs to be checked for possible replacement of halyards etc. Safety Waterproof Door: Forepeak bulkhead Gas Locker with Drainage: Certificate valid until April 2027 Other: Last maintenance check and hull inspection April 2024. Certificate valid until July 11, 2031

Varande bostadsskepp med plats för boende på historisk plats i Rotterdam Karaktärsfylld klipperaak med plats i Historiska Delfshaven Romantiskt boende på vattnet, på en speciell plats i Rotterdam. Onderneming, byggd 1900, kombinerar stämningsfullt boende med karaktären av ett historiskt skepp. Det öppna köket och den angränsande rof, inredd som vardagsrum, utgör tillsammans hjärtat av skeppet. De står i direkt förbindelse med varandra och njuter av mycket ljusinsläpp. Det stora matbordet med fasta bänkar inbjuder till trevligt umgänge, medan vardagsrummet erbjuder en skön plats att koppla av. Vid hallen (med flyttlucka) gränsar två sovutrymmen: en dubbel- och en enkelhytt som också kan fungera utmärkt som studie- eller arbetsrum. Förpik erbjuder gott om förvaringsutrymme. I bakpaviljongen har den ursprungliga inredningen bevarats. Spridda över skeppet finns dessutom flera kojer, inklusive en babykajuta. Badrummet har renoverats och är utrustat med dusch, toalett och handfat. Installationerna är enkla och i ordning. Ståhöjden är cirka 2 meter i rummet och 1,85 meter i paviljongen. I varje rum finns mer än tillräckligt med skåp- och förvaringsutrymme. Senaste varvbesöket och inspektionen ägde rum 2024. Plankrapport finns tillgänglig. Utvändigt målnings- och lackarbete utfördes senast sommaren 2025. Den årliga hamnavgiften inklusive avfallskostnader uppgår till: € 1300,- inkl. moms (2026) Särskilda egenskaper (Gravenmoerse) klipperaak, byggår 1900 Mått: 23,20 × 4,52 meter Öppet kök och vardagsrum med mycket ljusinsläpp Dubbel- och enkelhytt/studiekammare Förpik med mycket förvaringsutrymme Ursprunglig inredning i bakpaviljongen Flera kojer, inklusive en babykajuta Renoverat badrum Varvbesök och inspektion 2024; plankrapport finns Utvändigt målnings- och lackarbete utfört sommaren 2025 Ingen överlåtelseskatt skyldig Hypoteksmöjligheter tack vare plats för boende Särskilda möjligheter för hamnplatsen Skeppet ligger för närvarande på en pittoresk plats i Historiska Delfshaven. Överföring av hamnplatsen är möjlig efter samråd med förvaltaren. En hamnplats i hjärtat av Rotterdam är också en möjlighet. Stämningsfullt skepp med karaktär, speciella detaljer och möjligheter för egen tolkning. För den som vill kombinera charmen av att bo på vattnet med livligheten och historien i Rotterdam.       Boende Ståhöjd: I rummet 2 meter, i paviljongen 1,85 meter Kök & bränsle: Seppelfricke termiskt skyddad Övrigt: Skjutfönstren i köket behöver bytas ut. En liten del av vägginredningen i paviljongen har tagits bort och behöver ersättas. Motor, el, vatten Bränsletank antal: Huvdtank 1500 Ltr, Dagtank 80 Ltr Vattensystem: Jabsco pump och Flamco Airfix Varmt vatten: I köket endast kallt vatten, Varmvattenberedare i badrummet. Vaillant MAG-elektrisk Rigging Rundträ, stagning: Kliverbom på toppstång Block: 1 segelblock, 2 svärdblock, 1 ankare block, 1 stor skotblock Övrigt: Svärden behöver underhåll Riggen måste kontrolleras för eventuell ersättning av fall osv. Säkerhet Vattentät dörr: Förpikskott Gasfack med avlopp: Certifikat giltigt till april 2027 Övrigt: Senaste varvbesöket och plangodkännande april 2024. Certifikat giltigt till 11-07-2031

Varend woonschip met ligplaats voor bewoning op historische plek in RotterdamKaraktervolle klipperaak met ligplaats in Historisch Delfshaven Romantisch wonen op het water, op een bijzonder plekje in Rotterdam. De Onderneming gebouwd in 1900 combineert sfeervol wonen met het karakter van een historisch schip. De open woonkeuken en de aangrenzende roef, ingericht als woonkamer, vormen samen het hart van het schip. Ze staan direct met elkaar in verbinding en genieten veel lichtinval. De grote eettafel met vaste banken nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de woonkamer een fijne plek biedt om te ontspannen. Aan de hal (met verhuisluik) grenzen twee slaapvertrekken: een tweepersoons- en een eenpersoonshut die ook uitstekend als studeer- of werkkamer kan dienen. De voorpiek biedt veel bergruimte. In het achterpaviljoen is de originele betimmering bewaard gebleven. Verspreid over het schip bevinden zich bovendien meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee. De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche, toilet en wastafel. De installaties zijn eenvoudig en in orde. De stahoogte bedraagt circa 2 meter in het ruim en 1,85 meter in het paviljoen. In iedere ruimte is meer dan voldoende kast en berg ruimte. Laatste werfbeurt en keuring vonden plaats in 2024. Vlakrapport aanwezig. Buitenschilder- en lakwerk voor het laatst uitgevoerd zomer 2025. Het jaarlijke liggeld inclusief afvalheffingen bedraagt: € 1300,- Incl.Btw (2026) Bijzonderheden (Gravenmoerse) klipperaak, bouwjaar 1900 Afmetingen: 23,20 × 4,52 meter Open woonkeuken en woonkamer met veel lichtinval Tweepersoons- en eenpersoonshut/studeerkamer Voorpiek met veel bergruimte Originele betimmering in het achterpaviljoen Meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee Vernieuwde badkamer Werfbeurt en keuring in 2024; vlakrapport aanwezig Buitenschilder- en lakwerk uitgevoerd in de zomer van 2025 Geen overdrachtsbelasting verschuldigd Hypotheekmogelijkheden dankzij ligplaats voor bewoning Bijzondere mogelijkheden voor de ligplaats Het schip ligt momenteel op een pittoreske plek in Historisch Delfshaven. Overdracht van de ligplaats is mogelijk in overleg met de beheerder. Ook een ligplaats in hartje centrum van Rotterdam behoort tot de mogelijkheden. Sfeervol schip met karakter, bijzondere details en mogelijkheden voor een eigen invulling. Voor wie de charme van wonen op het water wil combineren met de levendigheid en historie van Rotterdam.       AccommodatieStahoogte: In het ruim 2 meter, in het paviljoen 1.85 meterKooktoestel & brandstof: Seppelfricke thermisch beveiligdOverig: De schuiframen in de keuken zijn aan vervanging toe. Klein stuk wandbetimmering in paviljoen is verwijderd en dient te worden vervangen. Motor, electra, waterBrandstoftank aantal: Hoofdtank 1500 Ltr, Dagtank 80 LtrWatersysteem: Jabsco pomp en Flamco AirfixWarm water: In de keuken alleen koud water, Geiser in badkamer. Vaillant MAG-ElektrischTuigageRondhouten, verstaging: Kluiverboom op topbaarLieren: 1 zeillier, 2 zwaardlieren, 1 ankerlier, 1 grootschootlierOverig: De zwaarden behoeven onderhoud De tuigage moet worden nagelopen voor het mogelijk vervangen van vallen enz VeiligheidWaterdichte deur: voorpiek schotGasbun met afvoer: Certificaat geldig tot april 2027Overig: Laatste werbeurt en vlakkeuring april 2024. Certificaat geldig 11-07-2031

Varendes Wohnschiff mit Liegeplatz zur Bewohnung an historischer Stelle in Rotterdam Charaktervoller Klipperaak mit Liegeplatz in Historisch Delfshaven Romantisches Wohnen auf dem Wasser, an einem besonderen Ort in Rotterdam. Die Onderneming, gebaut im Jahr 1900, kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Charakter eines historischen Schiffs. Die offene Wohnküche und die angrenzende Roef, eingerichtet als Wohnzimmer, bilden zusammen das Herz des Schiffs. Sie stehen direkt miteinander in Verbindung und genießen viel Tageslicht. Der große Esstisch mit festen Bänken lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während das Wohnzimmer einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. An den Flur (mit Umzugsluke) grenzen zwei Schlafräume: eine Doppelkabine und eine Einzelkabine, die auch hervorragend als Studien- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Vordersteven bietet viel Stauraum. Im Hinterpavillon ist die originale Holzverkleidung erhalten geblieben. Zudem befinden sich auf dem Schiff mehrere Kojen, darunter eine Babykoje. Das Badezimmer wurde erneuert und ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Installationen sind einfach und in Ordnung. Die Stehhöhe beträgt circa 2 Meter im Raum und 1,85 Meter im Pavillon. In jedem Raum gibt es mehr als ausreichend Schrank- und Stauraum. Die letzte Werftinspektion und Prüfung fanden im Jahr 2024 statt. Ein Flachbericht ist vorhanden. Die Außenanstriche wurden zuletzt im Sommer 2025 ausgeführt. Die jährliche Liegegebühr inklusive Abfallgebühren beträgt: € 1300,- inkl. MwSt (2026) Besonderheiten (Gravenmoerse) Klipperaak, Baujahr 1900 Abmessungen: 23,20 × 4,52 Meter Offene Wohnküche und Wohnzimmer mit viel Tageslicht Doppelkabine und Einzelkabine/Studienzimmer Vordersteven mit viel Stauraum Originale Holzverkleidung im Hinterpavillon Mehrere Kojen, darunter eine Babykoje Erneuertes Badezimmer Werftinspektion und Prüfung in 2024; Flachbericht vorhanden Außenanstrich durchgeführt im Sommer 2025 Keine Grunderwerbssteuer fällig Hypothekenmöglichkeiten dank Liegeplatz zur Bewohnung Besondere Möglichkeiten für den Liegeplatz Das Schiff liegt derzeit an einem malerischen Ort in Historisch Delfshaven. Die Übertragung des Liegeplatzes ist nach Absprache mit dem Verwalter möglich. Auch ein Liegeplatz im Herzen von Rotterdam gehört zu den Möglichkeiten. Stimmungsvolles Schiff mit Charakter, besonderen Details und Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung. Für diejenigen, die den Charme des Lebens auf dem Wasser mit der Lebendigkeit und Geschichte von Rotterdam kombinieren möchten. Unterkunft Stehhöhe: Im Raum 2 Meter, im Pavillon 1,85 Meter Kochgerät & Brennstoff: Seppelfricke thermisch gesichert Sonstiges: Die Schiebefenster in der Küche müssen ersetzt werden. Ein kleiner Teil der Wandverkleidung im Pavillon wurde entfernt und muss ersetzt werden. Motor, Elektrik, Wasser Kraftstofftank Anzahl: Haupttank 1500 Ltr, Tagestank 80 Ltr Wassersystem: Jabsco Pumpe und Flamco Airfix Warmwasser: In der Küche nur kaltes Wasser, Durchlauferhitzer im Badezimmer. Vaillant MAG-elektrisch Rigging Rundholz, Verstärkung: Kluiverboom auf Topbar Winden: 1 Segelwinde, 2 Schwertwinden, 1 Ankerwinde, 1 Großschotwinde Sonstiges: Die Schwerter benötigen Wartung Die Takelage muss überprüft werden für mögliches Ersetzen von Fallen usw. Sicherheit Wasserdichte Tür: Vordersteven-Schott Gasraum mit Abzug: Zertifikat gültig bis April 2027 Sonstiges: Letzte Werftinspektion und Flachprüfung April 2024. Zertifikat gültig bis 11-07-2031