Hausboot zum Verkauf - Das einzigartige Ferienhaus! - zum Verkauf DKK 1.995.000 Kontaktieren Sie KBM Bådsalg bei Per Steen Johansen für weitere Details und zur Vereinbarung einer Besichtigung. TEL. 20964680 - E-MAIL [email protected] Träumen Sie von einem einzigartigen Feriendomizil? Dann könnte dieses Hausboot "Haveje" dem Ferienhausleben eine völlig neue Perspektive verleihen. Ein Hausboot ist nicht nur eine Unterkunft - es ist ein Erlebnis. Stellen Sie sich vor, Sie wachen zu einem Panoramablick über das umgebende Wasser auf, das Sie 360° umgibt. Machen Sie einen morgendlichen Sprung direkt vom Deck oder schnappen Sie sich das immer bereite Kajak und beginnen Sie den Tag mit einer ruhigen Fahrt auf dem Fjord. Haveje liegt auf Lolland in Sakskøbing, das sich in den letzten Jahren durch die kulinarischen Veranstaltungen einen Namen gemacht hat, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil des Hafens, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein großer Vorteil eines schwimmenden Ferienhauses ist, dass man nie Rasen mähen muss, sondern stattdessen die Atmosphäre im Hafen genießen oder die vielen Möglichkeiten in der Umgebung um Sakskøbing nutzen kann. Es ist erlaubt, ein kleines Boot am Hausboot liegen zu haben, damit der Fjord genossen und die umliegenden Inseln leicht an einem Tagesausflug erreicht werden können. Das Angeln im Fjord ist erlaubt und es gibt fast immer einen Fang, wenn die Kinder ihr Glück direkt von "Haveje" versuchen. Der Hafen selbst ist ein beliebter Ort für Stand-Up-Paddleboards und ein sicherer Ort für Kinder, um das Segeln und die Navigation auf und im Wasser zu lernen. Nach einer kurzen Radtour entlang des Fjords gelangt man zur romantischen Overby Kro, die für ihre Speisekarte mit lokalen Zutaten bekannt ist und wo es gute Bademöglichkeiten an der Mündung des Fjords gibt. Alternativ kann man nach Bandholm fahren, das einen perfekten Kinderstrand hat, oder nach Rødby, wenn man im Ostseewasser baden möchte. Haveje hat den Vorteil, dass es als Ganzjahreswohnsitz gebaut ist und die Wärme über Apps gesteuert werden kann, sodass alle Jahreszeiten auf dem Wasser genossen werden können. Haveje zeichnet sich außerdem dadurch aus, dass es an einen anderen Ort verlegt werden kann, keine Grundsteuer gezahlt werden muss und Ausländer ohne Probleme Hausboote als Ferienhaus kaufen können. Für detaillierte Informationen zur Einrichtung und Technik von Haveje siehe: Spezifikationen "Haveje" Sehenswürdigkeiten in der Nähe finden Sie auch unter www.visitlolland-falster.dk/ Oreby Kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup Brauerei 5 km Knuthenborg Safaripark 10 km Mittelalterzentrum 18 km Krokodil Zoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand / Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Hausboot "Haveje" mit 164 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen mit gemietetem Bootsplatz in Sakskøbing wird jetzt zum Verkauf angeboten. Der Bootsplatz wird von SMSK vermietet und der aktuelle Vertrag läuft bis 2048. Die Lage am Ende des Sakskøbing-Fjords an einem Schwimmsteg in der Nähe des Stadtzentrums ist ruhig und bietet einen guten Blick auf das Wasserleben. Das Hausboot "Haveje" liegt am Hausboot-Schwimmsteg im Hafen von Sakskøbing. Es ist auf einem verstärkten Betonschiff mit 164 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen gebaut, optimal genutzt und eingerichtet. Das Hausboot ist für den ganzjährigen Wohnsitz mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen ausgestattet. Vom Schwimmsteg führt eine Treppe zur Haustür und Flur. Von dort aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und in ein großes geräumiges Wohnzimmer mit einer hellen Küche und Kochinsel, Esstisch, Sofaecke und Zugang zu einer großen 30 m2 Terrasse. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Untergeschoss zu einem schönen und großen Verteilungsraum, der als Kino, Büro usw. genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem Raum für Technik/Werkstatt. Im Untergeschoss sorgen hohe Fenster für viel Tageslicht. Die Böden in beiden Etagen sind mit Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer gibt es Fliesenboden. Es sei darauf hingewiesen, dass das Hausboot als Ganzjahreswohnsitz angemeldet ist, aber keine Wohnsitzpflicht besteht, sodass das Hausboot auf Ferienhausbasis vermietet werden kann. Als Investitionsobjekt ist es möglich, das Hausboot an Ausländer zu verkaufen. Technik: Heizung mit großem Pelletsofen im Wohnzimmer, der Fußbodenheizung in beiden Etagen liefert, und einem Holzofen für Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Wenn der Pelletsofen nicht benutzt wird, wird mit 2 Luft-Luft-Wärmepumpen geheizt, die auch im Sommer kühle Luft liefern können. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen. Der Müll wird in einem Container am Servicegebäude abgegeben, wo auch der Briefkasten angebracht ist. Hier können auch Pellets für den Holzofen gelagert werden. Strom wird nach Verbrauch mit SMSK abgerechnet, Wasser und Abwasser werden bezahlt - siehe Abschnitt "Wirtschaft". Im Keller befindet sich ein 3000 l Auffangtank, wenn das Hausboot an einem Ort platziert wird, an dem es keine feste Abwasserleitung gibt. Ebenso gibt es einen 3000 l Tank für Brauchwasser, auch für den Fall, dass kein fester Wasseranschluss vorhanden ist. KBM Bådsalg übernimmt keine Haftung für eventuelle Fehler in der Beschreibung und den Spezifikationen. Die Informationen stammen vom Eigentümer des Bootes. Es wird auch auf Tippfehler hingewiesen. Kontaktieren Sie KBM Bådsalg bei Per Steen Johansen T: +45 20964680, für Verkaufsunterlagen, weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung.

Houseboat for sale – The unique summer house! - for sale DKK 1,995,000 Contact KBM Boat Sales c/o Per Steen Johansen for further details and to arrange a viewing. PHONE 20964680 - EMAIL [email protected] Are you dreaming of a unique holiday home? Then this houseboat "Haveje" could give the summer house life a whole new perspective. A houseboat is not just a residence – it's an experience. Imagine waking up to a panoramic view over the water surrounding you 360°. Take a morning dip directly from the deck or grab the kayak, always ready, and start the day with a peaceful trip on the fjord. Haveje is located in Lolland in Sakskøbing, which in recent years has become known for the culinary events held throughout the year. The town is an integral part of the harbor, meaning that shopping and restaurants can be reached within a 5-minute walk. One of the great advantages of having a floating summer house is that you never have to mow the lawn, but instead can enjoy the atmosphere in the harbor or take advantage of the many opportunities in the area around Sakskøbing. It is allowed to have a small boat moored at the houseboat, so the fjord can be enjoyed and the surrounding islands easily reached on a day trip. Fishing is allowed in the fjord, and there is almost always a catch when the kids try their luck directly from "Haveje." The harbor itself is a popular spot for paddleboards and a safe place for children to learn to sail and navigate on and in the water. After a short bike ride along the fjord, you reach the romantic Overby Kro, known for their menu with local ingredients, and where there are fine bathing opportunities at the mouth of the fjord. Alternatively, you can go to Bandholm, which has a perfect children's beach, or head to Rødby when you want to swim in the Baltic Sea. Haveje has the advantage of being built as a year-round residence, and the heat can be controlled via apps, allowing all seasons to be enjoyed on the water. Haveje also stands out in that it can be moved to another location, and there is no property tax to be paid, and foreigners can easily purchase houseboats as summer homes. For detailed information on the layout and technology of Haveje, see: Specifications "Haveje" For nearby attractions, also visit www.visitlolland-falster.dk/ Oreby Kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup Brewery 5 km Knuthenborg Safari Park 10 km Medieval Center 18 km Crocodile Zoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand / Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Houseboat "Haveje" with 164 m2 of living space on two levels with a leased boat space in Sakskøbing is now offered for sale. The boat space is rented from SMSK, and the current agreement runs until 2048. Located at the innermost part of Sakskøbing fjord by the floating bridge close to the town center, peaceful with a good view of the aquatic life around. Houseboat "Haveje" located at the houseboat floating bridge in Sakskøbing Harbor. Built on a reinforced concrete hull with 164 m2 of living space on 2 floors, utilized and optimally furnished. The houseboat is built for year-round living with underfloor heating and heat pumps. From the floating bridge, there is a staircase to the front door and hallway. From here, there is access to a small terrace, and entrance to a large spacious living room with a bright kitchen and cooking island, dining area, sofa arrangement, and access to a large 30 m2 terrace. From the living room, there is a staircase to the lower level with a lovely and large utility room that can be used as a cinema, office, etc. From here, there is access to 3 bedrooms, a bathroom with shower and washing machine, and a room for technology/workshop. In the lower level, there is a lovely natural light from the windows high up in the ceiling. The floors in the two levels are parquet, and in the bathroom, there is tiled flooring. It should be noted that the houseboat is registered as a year-round house, but there is no residency requirement, so the houseboat can be rented out as a summer house. And as an investment property, it is possible to sell the houseboat to foreigners. Technology: Heating with a large pellet stove in the living room that provides underfloor heating to both floors and a wood-burning stove for coziness in the living room. When the pellet stove is not in use, heating is provided by 2 air-to-air heat pumps, which can also deliver cool air in the summer. Electricity, water, and sewage are connected. Waste is deposited in a container at the service house, where the mailbox is also mounted. Here, pellets for the wood-burning stove can also be stored. Electricity is billed by SMSK based on consumption, water and sewage are paid for – see the "Economy" section. In the basement, there is a 3000 L collection tank if the houseboat is placed where there is no fixed sewage connection. Likewise, there is a 3000 L tank for utility water, also in case the location does not have a fixed water connection. KBM Boat Sales does not guarantee any errors in the description and specifications. Information has been received from the boat's owner. Typographical errors are also reserved. Contact KBM Boat Sales c/o Per Steen Johansen T: +45 20964680, for Sales Brochure, further information, and viewing arrangements.

Husbåd til salg – Det unikke sommerhus! - til salg DKK 1.995.000 Kontakt KBM Bådsalg v/ Per Steen Johansen for yderligere detaljer og for aftale om besigtigelse. TLF. 20964680 - MAIL [email protected] Drømmer du om en unik feriebolig? Så vil denne husbåd ”Haveje” kunne give sommerhuslivet et helt nyt perspektiv. En husbåd er ikke bare en bolig – det er en oplevelse. Forestil dig at vågne op til en panoramaudsigt ud over vandet, der omgiver dig 360°. Tag en morgendukkert direkte fra dækket eller grib kajakken, som altid ligger klar, og begynd dagen med en rolig tur på fjorden. Haveje ligger på Lolland i Sakskøbing, som i de seneste år har gjort sig kendt på de kulinariske events, der afholdes løbende gennem året. Byen er en integreret del af havnen, hvilket betyder at indkøbsmuligheder og restauranter kan nås, på en gåtur, inden for 5 minutter. En af de store fordele ved at have et flydende sommerhus er, at man aldrig skal slå græs, men man kan i stedet nyder stemningen i havnen eller man kan udnytte de mange muligheder i området omkring Sakskøbing Det er tilladt at have en mindre båd liggende ved husbåden, så fjorden kan nydes og de omkringliggende øer nemt kan nås på en endagstur. Fiskeri er tilladt i fjorden og der er næsten altid bid, når børnene prøver lykken direkte fra "Haveje". Selve havnen er er yndet sted for paddleboards og et sikkert sted for børn ar lære at sejle og færdes ved -og på vand. Efter en lille cykeltur langs fjorden kommer man til den romantiske Overby Kro, som er kendt for deres menukort med lokale råvarer, og hvor der er fine bademuligheder i udmundingen af fjorden. Alternativ kan man tage til Bandholm, som har en perfekt børnestrand, eller man kan tage til Rødby når man ønsker at bade i Østersøen. Haveje har den fordel, at den er bygget som helårsbolig og at varmen kan styres over App’s, hvorfor alle årstiderne kan nydes på vandet. Haveje udmærker sig i øvrigt ved at den kan flyttes til en anden lokalitet, samt at der ikke skal betales ejendomsafgift og at udlændinge   uden problem kan købe husbåde som sommerhus. For detaljerede informationer om indretningen og teknikken på Haveje se: Specifikationer ”Haveje” Seværdigheder i nærheden, se også www.visitlolland-falster.dk/ Oreby kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup bryggeri 5 km Knuthenborg safaripark 10 km Middelalder centret 18 km Krokodille zoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand /Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Husbåd ”Haveje” på 164 m2 beboelse i to plan med lejet bådplads i Sakskøbing, udbydes nu til salg. Bådplads lejes af SMSK og gældende aftale løber til 2048. Beliggenhed inderst i Sakskøbing fjord ved flydebro tæt på bymidte, fredeligt med god udsigt til vandlivet omkring. Husbåd ”Haveje” beliggende ved husbåd flydebro i Sakskøbing Havn. Bygget på et armeret betonskrog med 164 m2 beboelse i 2 etager, udnyttet og indrettet optimalt. Husbåden er bygget til helårsbeboelse med gulvvarme og varmepumper. Fra flydebroen er der trappe til hoveddøren og gang. Herfra er der udgang til en lille terrasse, samt indgang til stor rummelig stue med lyst køkken og kogeø, spisegruppe, sofaarrangement samt udgang til stor terrasse på 30 m2. Fra Stue der trappe til underetagen med i et dejligt og stort fordelingsrum der kan bruges som biograf, kontor m.m. Herfra er der adgang til 3 soveværelser, badeværelse med brus og vaskemaskine samt et rum til teknik/værksted. I underetagen er der et dejligt lysindfald fra de vinduer der sidder højt ved loftet. Gulve i de to plan er med parketgulv og i badeværelset er der flisegulv. Det bemærkes, at husbåden er tilmeldt som helårshus, men der er ikke bopælspligt, hvorfor husbåden kan udlejes på sommerhus basis. Og som investeringsobjekt er det muligt at sælge husbåden til udlændinge. Teknik: Opvarmning med stor Pilleovn i stuen der leverer gulvvarme til begge etager og brændeovn hygge i stuen. Når Pilleovn ikke benyttes opvarmes der med 2 varmepumper luft til luft, og de kan også leverer kølig luft om sommeren. Strøm, vand og kloak er tilsluttet. Renovation afleveres i container ved servicehus, hvor postkassen også er monteret. Her kan der også opbevares Piller til brændeovn. Strøm afregnes med SMSK efter forbrug, vand og kloak er betales – se afsnittet ”Økonomi”. I kælder er der installeret en 3000 l opsamlingstank, hvis husbåden placeres et sted, hvor der ikke er fast tilslutning til kloak. Ligeledes er der en 3000 l tank til brugsvand, også i tilfælde af at placering ikke er med fast tilslutning til vand. KBM Bådsalg indestår ikke for eventuelle fejl i beskrivelse og specifikationer. Oplysninger herom er modtaget fra bådens ejer. Der tages ligeledes forbehold for tastefejl. Kontakt KBM Bådsalg v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, for Salgsopstilling, yderligere oplysninger og aftale om fremvisning

Husbåt till salu – Det unika sommarhuset! - till salu DKK 1.995.000 Kontakta KBM Bådsalg v/ Per Steen Johansen för ytterligare detaljer och för att boka en visning. TEL. 20964680 - MAIL [email protected] Drömmer du om en unik semesterbostad? Då kan denna husbåt ”Haveje” ge sommarhuslivet en helt ny dimension. En husbåt är inte bara en bostad – det är en upplevelse. Tänk dig att vakna upp till en panoramautsikt över vattnet som omger dig 360°. Ta en morgondopp direkt från däcket eller ta kajaken som alltid ligger redo och börja dagen med en lugn tur på fjorden. Haveje ligger på Lolland i Sakskøbing, som de senaste åren har blivit känt för de kulinariska evenemang som hålls regelbundet under året. Staden är en integrerad del av hamnen, vilket innebär att shopping och restauranger kan nås på en 5-minuters promenad. En av fördelarna med att ha ett flytande sommarhus är att man aldrig behöver klippa gräset, istället kan man njuta av stämningen i hamnen eller utnyttja de många möjligheterna i området runt Sakskøbing. Det är tillåtet att ha en mindre båt förtöjd vid husbåten, så att fjorden kan avnjutas och de omgivande öarna enkelt kan nås på en dagsutflykt. Fiske är tillåtet i fjorden och det är nästan alltid napp när barnen försöker lyckan direkt från "Haveje". Hamnen är en populär plats för paddleboards och en säker plats för barn att lära sig segla och röra sig vid - och på vattnet. Efter en kort cykeltur längs fjorden kommer man till den romantiska Overby Kro, känd för sin meny med lokala råvaror och där det finns fina badmöjligheter vid fjordens mynning. Alternativt kan man åka till Bandholm, som har en perfekt barnstrand, eller till Rødby när man vill bada i Östersjön. Haveje har fördelen att den är byggd som året-runt-bostad och att värmen kan styras via appar, vilket gör att alla årstider kan avnjutas på vattnet. Haveje utmärker sig också genom att den kan flyttas till en annan plats, samt att det inte behövs betalas fastighetsskatt och att utlänningar utan problem kan köpa husbåtar som sommarhus. För detaljerad information om inredningen och tekniken på Haveje, se: Specifikationer ”Haveje” Sevärdheter i närheten, se även www.visitlolland-falster.dk/ Oreby kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup bryggeri 5 km Knuthenborg safaripark 10 km Middelalder centret 18 km Krokodil zoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand /Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Husbåt ”Haveje” på 164 m2 boende i två plan med hyrd båtplats i Sakskøbing, erbjuds nu till försäljning. Båtplatsen hyrs av SMSK och gällande avtal löper till 2048. Beläget längst in i Sakskøbingfjorden vid flytbrygga nära stadskärnan, fridfullt med bra utsikt över vattenlivet runt omkring. Husbåt ”Haveje” belägen vid husbåtsflytbrygga i Sakskøbing hamn. Byggd på en armerad betongskrov med 164 m2 boende på 2 våningar, optimalt utnyttjad och inredd. Husbåten är byggd för åretruntboende med golvvärme och värmepumpar. Från flytbryggan finns en trappa till huvudingången och hallen. Härifrån leder en liten terrass ut, samt ingång till en stor rymlig vardagsrum med ljust kök och köksö, matgrupp, soffarrangemang samt utgång till en stor terrass på 30 m2. Från vardagsrummet leder en trappa till nedervåningen med ett härligt och stort fördelningsrum som kan användas som biograf, kontor osv. Härifrån nås 3 sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett rum för teknik/verkstad. I nedervåningen finns en härlig ljusinsläpp från fönstren som sitter högt i taket. Golv i de två planen är med parkettgolv och i badrummet finns klinkergolv. Det noteras att husbåten är registrerad som året-runt-bostad, men det finns ingen skyldighet att bo där, vilket gör att husbåten kan hyras ut som sommarhus. Som investeringsobjekt är det möjligt att sälja husbåten till utlänningar. Teknik: Uppvärmning med stor pelletskamin i vardagsrummet som ger golvvärme till båda våningarna och en vedspis för mys i vardagsrummet. När pelletskaminen inte används, värms det med 2 luft-luftvärmepumpar, som även kan leverera sval luft på sommaren. El, vatten och avlopp är anslutna. Avfall lämnas i container vid servicehuset, där också brevlådan är monterad. Här kan även pellets för vedspisen förvaras. El debiteras av SMSK efter förbrukning, vatten och avlopp betalas – se avsnittet ”Ekonomi”. I källaren finns en 3000 liters uppsamlingstank, om husbåten placeras på en plats där det inte finns fast anslutning till avlopp. Likaså finns det en 3000 liters tank för användsvatten, även om placeringen inte har en fast vattenanslutning. KBM Bådsalg ansvarar inte för eventuella fel i beskrivningen och specifikationerna. Informationen har mottagits från båtens ägare. Reservation för eventuella tryckfel. Kontakta KBM Bådsalg v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, för Försäljningsinformation, ytterligare information och bokning av visning.

Woonboot te koop - Het unieke zomerhuis! - te koop DKK 1.995.000 Neem contact op met KBM Bådsalg t.a.v. Per Steen Johansen voor meer details en om een bezichtiging te regelen. TEL. 20964680 - MAIL [email protected] Droom je van een unieke vakantiewoning? Dan kan deze woonboot genaamd "Haveje" een geheel nieuw perspectief geven aan het zomerhuisleven. Een woonboot is niet zomaar een huis - het is een ervaring. Stel je voor dat je wakker wordt met een panoramisch uitzicht over het water dat je 360° omringt. Neem een ochtendduik direct vanaf het dek of pak de kajak die altijd klaarligt en begin de dag met een rustige tocht op de fjord. Haveje ligt in Lolland in Sakskøbing, dat de afgelopen jaren bekendheid heeft verworven door de culinaire evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. De stad maakt integraal deel uit van de haven, wat betekent dat winkels en restaurants binnen 5 minuten te voet bereikbaar zijn. Een van de grote voordelen van een drijvend zomerhuis is dat je nooit gras hoeft te maaien, maar in plaats daarvan kunt genieten van de sfeer in de haven of de vele mogelijkheden in de omgeving van Sakskøbing kunt benutten. Het is toegestaan om een kleine boot bij de woonboot te hebben, zodat je van de fjord kunt genieten en de omliggende eilanden gemakkelijk op een dagtocht kunt bereiken. Vissen is toegestaan in de fjord en er is bijna altijd beet wanneer de kinderen geluk proberen vanaf "Haveje". De haven zelf is een geliefde plek voor paddleboards en een veilige plek voor kinderen om te leren zeilen en zich op en rond het water te begeven. Na een korte fietstocht langs de fjord kom je bij de romantische Overby Kro, bekend om hun menu met lokale producten, en waar er goede zwemmogelijkheden zijn bij de monding van de fjord. Als alternatief kun je naar Bandholm gaan, dat een perfect kinderstrand heeft, of naar Rødby als je in de Oostzee wilt zwemmen. Haveje heeft als voordeel dat het is gebouwd als een permanent huis en dat de warmte kan worden geregeld via apps, zodat alle seizoenen op het water kunnen worden genoten. Haveje onderscheidt zich ook doordat het naar een andere locatie kan worden verplaatst, er geen onroerendgoedbelasting hoeft te worden betaald en dat buitenlanders zonder problemen woonboten als zomerhuis kunnen kopen. Voor gedetailleerde informatie over de inrichting en techniek van Haveje, zie: Specificaties "Haveje" Bezienswaardigheden in de buurt, zie ook www.visitlolland-falster.dk/ Oreby kro 4 km Nysted 20 km Krenkerup brouwerij 5 km Knuthenborg safaripark 10 km Middeleeuws centrum 18 km Krokodillenzoo 24 km Bandholm 14 km Rødbystrand / Lalandia 32 km Dodekalitten 27 km Marielyst 31 km Nykøbing Falster 18 km Woonboot "Haveje" van 164 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met een gehuurde ligplaats in Sakskøbing wordt nu te koop aangeboden. De ligplaats wordt gehuurd van SMSK en de lopende overeenkomst loopt tot 2048. Gelegen aan het einde van de Sakskøbing fjord bij de drijvende steiger dicht bij het stadscentrum, rustig met een goed uitzicht op het waterleven rondom. Woonboot "Haveje" gelegen aan de drijvende steiger voor woonboten in de haven van Sakskøbing. Gebouwd op een gewapende betonnen romp met 164 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen, optimaal benut en ingericht. De woonboot is gebouwd voor permanent wonen met vloerverwarming en warmtepompen. Vanaf de drijvende steiger is er een trap naar de voordeur en gang. Van daaruit is er toegang tot een klein terras, evenals toegang tot een grote ruime woonkamer met een lichte keuken en kookeiland, eethoek, zithoek en toegang tot een groot terras van 30 m2. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de benedenverdieping met een mooie en grote overloop die kan worden gebruikt als bioscoop, kantoor, enz. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche en wasmachine, en een ruimte voor techniek/werkplaats. In de benedenverdieping is er veel natuurlijk licht van de ramen die hoog in het plafond zitten. De vloeren op beide verdiepingen zijn voorzien van parketvloeren en in de badkamer is er een tegelvloer. Het moet worden opgemerkt dat de woonboot is geregistreerd als een permanent huis, maar er is geen verplichting om er permanent te wonen, waardoor de woonboot op basis van een zomerhuis kan worden verhuurd. En als investeringsobject is het mogelijk om de woonboot aan buitenlanders te verkopen. Technisch: Verwarming met een grote pelletkachel in de woonkamer die vloerverwarming levert voor beide verdiepingen en een houtkachel voor gezelligheid in de woonkamer. Wanneer de pelletkachel niet wordt gebruikt, wordt er verwarmd met 2 lucht-lucht warmtepompen, die ook koelere lucht kunnen leveren in de zomer. Elektriciteit, water en riolering zijn aangesloten. Afval wordt in een container bij het servicegebouw afgeleverd, waar ook de brievenbus is geplaatst. Hier kunnen ook pellets voor de houtkachel worden opgeslagen. Elektriciteit wordt afgerekend met SMSK op basis van verbruik, water en riolering worden betaald - zie de sectie "Economie". In de kelder is een opslagtank van 3000 liter geïnstalleerd, voor het geval de woonboot op een locatie wordt geplaatst waar geen vaste aansluiting op het riool is. Ook is er een tank van 3000 liter voor huishoudelijk water, voor het geval de locatie geen vaste watertoevoer heeft. KBM Bådsalg is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de beschrijving en specificaties. Deze informatie is ontvangen van de eigenaar van de boot. Er wordt ook een voorbehoud gemaakt voor typfouten. Neem contact op met KBM Bådsalg t.a.v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, voor Verkoopinformatie, verdere details en het regelen van een bezichtiging.