Modernt båthus med båtplats i Berlin-Schmöckwitz - Byggnadsår 2022, inflyttningsklart! Båtplatsen i Berlin-Schmöckwitz kan övertas. Visning efter överenskommelse möjlig. Detta högkvalitativa båthus byggdes 2022 och har varit i vattnet sedan maj 2023. Det imponerar med en genomtänkt planlösning, modern teknik och omfattande utrustning - perfekt för permanent boende eller som fritidsbostad. Huvuddrag Boyta: ca 26 m² Längd: 11 m | Bredd: 2,95 m | Höjd: 3,3 m (från vattenlinjen: 3 m) Takterrass: ca 25 m² Byggnadsår: 2022 | Första användning: 05/2023 Utrustningshöjdpunkter Fullt utrustat kök: 2 spisplattor, kylskåp med frysfack, mikrovågsugn, diskho med varmvatten Badrum: Dusch, toalett, handfat Separat sovrum med stort panoramafönster (invändig rullgardin + sekretessfilm) Gästrum Fullt möblerad, lämplig för upp till 6 personer i 3 separata rum Stor takterrass med högkvalitetsmöbler och solskydd Terrasser fram och bak Vinylkompositplattor i träoptik inomhus och utomhus Teknik & försörjning Strömförsörjning: 2 solpaneler (vardera 320 W) 2 batterier (vardera 120 Ah) Strömomvandlare 220V (även utan landström) CEE-utomhusuttag för landström Laddare för 24V-system (vinterdrift) Vatten & avlopp: 400 L färskvattentank + extern anslutning 2 400 L spillvattentank (3-kammar biologiskt reningsverk) Hydroforanläggning: Möjlighet att använda filtrerat sjövatten Uppvärmning: Dieselvärmare (oberoende av landström) Infraröda takvärmare (landström krävs) Elektriska rörvärmare och frostskydd (vinteranpassad) Varmvatten: Gastherme (teknikrum) Ytterligare tillval Styrpanel med hydraulisk styrning, ekolod, bogmotor, rattutslagsindikator Backkamera & sidokamera (övervakningsbar via app) 42" Smart-TV (svängbar, Netflix etc.) Android-surfplatta som styrenhet/radio med högtalare WLAN-router med LTE-plats Insektsskydd och persienner på alla fönster Yttre belysning runt om, uttag utomhus (fram + bak) 4 ankarrör Utombordsmotor (Mercury 20 hk) - täckt med tvärstång Slutsats Ett högkvalitativt utrustat, vinterbeständigt båthus med modern teknik, mycket komfort och plats för upp till 6 personer - inflyttningsklart med övertagbar båtplats på en eftertraktad plats i Berlin.

  Contemporary houseboat with mooring in Berlin-Schmöckwitz – Built in 2022, ready for occupancy! Mooring in Berlin-Schmöckwitz can be taken over. Viewing by appointment possible. This high-quality houseboat was constructed in 2022 and has been in the water since May 2023. It impresses with a well-thought-out layout, modern technology, and extensive equipment – perfect for permanent living or as a recreational retreat. Key Features Living area: approx. 26 sqm Length: 11 m | Width: 2.95 m | Height: 3.3 m (from waterline: 3 m) Roof terrace: approx. 25 sqm Year built: 2022 | First use: 05/2023 Highlighted Features Fully equipped kitchen: 2 hotplates, fridge with freezer, microwave, sink with hot water Bathroom: shower, toilet, sink Separate bedroom with large panoramic window (interior roller blind + privacy film) Guest room Fully furnished, suitable for up to 6 people in 3 separate rooms Large roof terrace with high-quality furniture and sun protection Front and rear terraces Vinyl composite planks in wood look for interior and exterior areas Technology & Utilities Power supply: 2 solar panels (each 320 W) 2 batteries (each 120 Ah) Power inverter 220V (also without shore power) CEE external socket for shore power Charger for 24V system (winter operation) Water & Wastewater: 400 L fresh water tank + external connection 2,400 L wastewater tank (3-chamber bio-treatment system) Hydrophore system: use of filtered seawater possible Heating: Diesel air heater (independent of shore power) Infrared ceiling heaters (shore power required) Electric pipe heaters and frost protection (winter-proof) Hot water: gas boiler (technical room) Additional Extras Control unit with hydraulic steering, depth sounder, bow thruster, rudder angle indicator Rearview camera & side cameras (monitorable via app) 42″ smart TV (swivel, Netflix etc.) Android tablet as control center/radio with speakers WLAN router with LTE slot Insect screens and blinds on all windows Exterior lighting all around, external sockets (front + rear) 4 anchor tubes Outboard engine (Mercury 20 HP) – covered by crossbar Conclusion A high-quality, winter-proof houseboat with modern technology, ample comfort, and space for up to 6 people – ready for occupancy with a transferable mooring in a sought-after location in Berlin.

Moderne husbåd med liggeplads i Berlin-Schmöckwitz - Byggeår 2022, klar til indflytning! Liggepladsen i Berlin-Schmöckwitz kan overtages. Besigtigelse efter aftale. Denne luksuriøse husbåd blev bygget i 2022 og har været i vandet siden maj 2023. Den imponerer med en velovervejet rumopdeling, moderne teknologi og omfattende udstyr - ideel til permanent bolig eller som fritidsbolig. Nøgletal Boligareal: ca. 26 m² Længde: 11 m | Bredde: 2,95 m | Højde: 3,3 m (fra vandlinjen: 3 m) Tagterrasse: ca. 25 m² Byggeår: 2022 | Første brug: 05/2023 Udstyrshøjdepunkter Fuldt udstyret køkken: 2 kogeplader, køleskab med fryser, mikroovn, vask med varmt vand Badeværelse: Bruser, toilet, håndvask Separat soveværelse med stort panoramavindue (indvendig rullegardin + privatlivsfilm) Gæsteværelse Fuldt møbleret, egnet til op til 6 personer i 3 separate rum Stor tagterrasse med kvalitetsmøbler og solbeskyttelse Terrasser foran og bagpå Vinylkompositplader i trælook indendørs og udendørs Teknologi & forsyning Strømforsyning: 2 solpaneler (320 W hver) 2 batterier (120 Ah hver) Strømkonverter 220V (også uden landstrøm) CEE-udvendig stikkontakt til landstrøm Oplader til 24V-anlæg (vinterdrift) Vand & spildevand: 400 L ferskvandstank + udvendig tilslutning 2.400 L spildevandstank (3-kammer biologisk rensesystem) Hydroforanlæg: Brug af filtreret havvand muligt Opvarmning: Dieselstandvarme (uafhængig af landstrøm) Infrarøde loftvarmere (kræver landstrøm) Elektriske rørvarmere og frostsikring (vinterklar) Varmt vand: Gasvarme (teknikrum) Yderligere ekstraudstyr Styringsenhed med hydraulisk styring, ekkolod, bovpropel, rorudslagsindikator Bakkamera & sidekamera (overvåges via app) 42" Smart-TV (svingbar, Netflix osv.) Android-tablet som kontrolcenter/radio med højttalere WLAN-router med LTE-slot Insektbeskyttelse og persienner på alle vinduer Udvendig belysning hele vejen rundt, udvendige stikkontakter (foran + bagpå) 4 ankerstænger Udvendig påhængsmotor (Mercury 20 HK) - dækket af tværbjælke Konklusion En veludstyret, vinterklar husbåd med moderne teknologi, masser af komfort og plads til op til 6 personer - klar til indflytning med en overtagelig liggeplads i Berlins eftertragtede område.

  Moderne woonboot met ligplaats in Berlijn-Schmöckwitz - Bouwjaar 2022, direct beschikbaar! Ligplaats in Berlijn-Schmöckwitz kan worden overgenomen. Bezichtiging op afspraak mogelijk. Deze hoogwaardige woonboot is gebouwd in 2022 en ligt sinds mei 2023 in het water. Het overtuigt met een doordachte indeling, moderne technologie en uitgebreide uitrusting - ideaal voor permanent wonen of als recreatiewoning. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 26 m² Lengte: 11 m | Breedte: 2,95 m | Hoogte: 3,3 m (vanaf waterlijn: 3 m) Dakterras: ca. 25 m² Bouwjaar: 2022 | Eerste gebruik: 05/2023 Hoogtepunten van de uitrusting Volledig uitgeruste keuken: 2 kookplaten, koelkast met vriesvak, magnetron, gootsteen met warm water Badkamer: douche, toilet, wastafel Aparte slaapkamer met groot panoramaraam (binnenrolgordijn + privacyfolie) Logeerkamer Volledig gemeubileerd, geschikt voor maximaal 6 personen in 3 aparte kamers Groot dakterras met hoogwaardig meubilair en zonwering Terrassen aan de voor- en achterkant Vinyl composietplanken in houtlook binnen en buiten Technologie & Voorzieningen Stroomvoorziening: 2 zonnepanelen (elk 320 W) 2 accu's (elk 120 Ah) Stroomomvormer 220V (ook zonder walstroom) CEE-buitenaansluiting voor walstroom Lader voor 24V-systeem (winterbedrijf) Water & Afvalwater: 400 L schoonwatertank + externe aansluiting 2.400 L vuilwatertank (3-kamer biologisch zuiveringssysteem) Hydrofoorinstallatie: gebruik van gefilterd zeewater mogelijk Verwarming: Dieselkachel (onafhankelijk van walstroom) Infrarood plafondverwarming (walstroom vereist) Elektrische buisverwarmers en vorstbescherming (winterbestendig) Warm water: combiketel (technische ruimte) Extra's Besturingseenheid met hydraulische besturing, dieptemeter, boegmotor, roeruitslagindicator Achteruitrijcamera & zijcamera (te controleren via app) 42″ Smart-TV (draaibaar, Netflix etc.) Android-tablet als bedieningscentrum/radio met luidsprekers WLAN-router met LTE-slot Insectenwerend middel en jaloezieën op alle ramen Buitenverlichting rondom, stopcontacten buiten (voor- en achterkant) 4 ankerbuizen Buitenboordmotor (Mercury 20 PK) - afgedekt met dwarsbalk Conclusie Een hoogwaardige, winterbestendige woonboot met moderne technologie, veel comfort en ruimte voor maximaal 6 personen - direct beschikbaar met over te nemen ligplaats op een gewilde locatie in Berlijn.

  Modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz – Baujahr 2022, bezugsbereit! Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz kann übernommen werden. Besichtigung nach Absprache möglich. Dieses hochwertige Hausboot wurde 2022 gebaut und ist seit Mai 2023 im Wasser. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und umfangreiche Ausstattung – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Freizeitdomizil. Eckdaten Wohnfläche: ca. 26 m² Länge: 11 m | Breite: 2,95 m | Höhe: 3,3 m (ab Wasserlinie: 3 m) Dachterrasse: ca. 25 m² Baujahr: 2022 | Erstnutzung: 05/2023 Ausstattung Highlights Voll ausgestattete Küche: 2 Herdplatten, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Spüle mit Warmwasser Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken Separates Schlafzimmer mit großem Panoramafenster (Innenrollo + Sichtschutzfolie) Gästezimmer Vollmöbliert, geeignet für bis zu 6 Personen in 3 getrennten Räumen Große Dachterrasse mit hochwertiger Möblierung und Sonnenschutz Terrassen vorne und hinten Vinyl-Verbundplatten in Holzoptik im Innen- und Außenbereich Technik & Versorgung Stromversorgung: 2 Solarpanels (je 320 W) 2 Akkus (je 120 Ah) Stromkonverter 220V (auch ohne Landstrom) CEE-Außensteckdose für Landstrom Ladegerät für 24V-Anlage (Winterbetrieb) Wasser & Abwasser: 400 L Frischwassertank + Außenanschluss 2.400 L Schmutzwassertank (3-Kammer-Bioklärsystem) Hydrophoranlage: Nutzung von gefiltertem Seewasser möglich Beheizung: Diesel-Standheizung (unabhängig vom Landstrom) Infrarot-Deckenheizungen (Landstrom erforderlich) Elektrische Rohrheizer und Frostsicherung (wintertauglich) Warmwasser: Gastherme (Technikraum) Weitere Extras Steuereinheit mit hydraulischer Steuerung, Echolot, Bugmotor, Ruderausschlagsanzeige Rückfahrkamera & Seitenfahrkamera (per App überwachbar) 42″ Smart-TV (schwenkbar, Netflix etc.) Android-Tablet als Steuerzentrale/Radio mit Lautsprechern WLAN-Router mit LTE-Slot Insektenschutz und Jalousien an allen Fenstern Außenbeleuchtung rundum, Steckdosen außen (vorn + hinten) 4 Ankerrohre Außenborder (Mercury 20 PS) – über Querbalken abgedeckt Fazit Ein hochwertig ausgestattetes, winterfestes Hausboot mit moderner Technik, viel Komfort und Platz für bis zu 6 Personen – bezugsfertig mit übernehmbaren Liegeplatz in begehrter Lage Berlins.