Our server will be updated in 5 min., sorry for the bump and inconvenience.

Cubo 105

Årsmodell:  2017

Danmark

Hus- / Bobåt / Flodbåd till salu

6 077 370 SEK

(3 950 000 DKK)

  • Yachtbroker Network
  • International Yachtbroker
  • Danmark
  • +4527134444
Quick Contact, logga in Skicka e-post
  • SV
  • EN
  • DA
  • NL
  • DE

Beskrivning

Unika, arkitektritade lyxbostäder vid vattnet - 3 enheter i första raden i Nexø Harbour med utsikt över Östersjöns blå vatten. Här kan du se både soluppgång och solnedgång mitt i det maritima livet i och runt hamnen. Nära till restauranger, kaféer och Bornholms bästa stränder Balka och Dueodde. Den goda investeringen eller som en familjeavkopplingsplats - eller en kombination. Husbåtarna kan köpas av företag och även av utlänningar som hittills inte har fått köpa fastigheter på solskensön. För ytterligare beskrivning, se annonsen på www.yachtbroker.dk, KLICKA på "Beskrivning" ovan, eller skriv till mail@yachtbroker.dk så skickar vi dig ett försäljningsprospekt. Husbåten CUBO 105 ligger i Nexø på Bornholm. 105 m2 boyta på 2 nivåer - byggdes 2017 - 3 sovrum - 1 badrum - 3 terrasser. Det unika boendet har en boyta på 105 m2 - och dessutom 3 separata terrasser med fantastisk utsikt. Husbåtarna är byggda i de finaste och mest hållbara materialen enligt Cubo Arkitechts Århus design och layout. Byggd och inredd på Bornholm, enligt BR2015++ i Bornholmska kvalitetsmaterial av Bornholmska hantverkare - "som kan sina saker". Husbåtarna är alltså isolerade för användning året runt och notera detaljerna i materialet på bilderna i annonsen. Lägg märke till det vackra plankgolvet från Østerlars sågverk på trappan och första våningen. Interiör: Husbåten är på två nivåer med terrasser på båda nivåerna, 105 kvadratmeter boyta (50 m2 + 55 m2) och 3 terrasser på 20, 12 och 25 kvadratmeter. Terrassen/ingången till husbåten nås från kajen via gångbron. Terrassen på bottenvåningen är delvis täckt och möblerad med trädgårdsmöbler och en Weber-gasgrill. Från terrassen, via skjutdörren, finns det tillgång till köket med gott om utrymme, stort matbord, bokhylla med mera. Hörnköket är utrustat med Siemens inbyggd kyl/frys, diskmaskin, diskbänk, ugn och induktionshäll. Från köket finns tillgång till en garderob med garderobsutrymme och skåp. Ingång till badrum med vägghängd toalett, dusch och Siemens tvättställ, fint och bra ljus från de smala fönstren. Stort sovrum med dubbelsäng och möbler. Direkt utgång till en annan terrass på 12 kvadratmeter med möbler, härifrån kan du ta ditt morgonbad. På bottenvåningen finns ett epoxigolv med golvvärme. Från köket finns en trappa till första våningen via en trappa med massiva trappsteg av Østerlars trä. På första våningen finns vardagsrummet med soffa, TV, hyllor med mera, och från detta finns det tillgång till en annan terrass på 20 kvadratmeter med loungemöbler och fantastisk utsikt. Från vardagsrummet finns det en ingång till sovrummet med två sängar och garderobsutrymme, samt tillgång till ett mindre rum med en bäddsoffa för 2 personer. och skåpsutrymme. Från dessa två rum har man en bra utsikt över hamnen. Uppvärmning och teknik: Båten är uppvärmd med EL-värme. Epoxigolv med golvvärme på bottenvåningen och elektriska radiatorer på första våningen. Anslutningar: - Elektricitet med egen mätare. - Avloppsledning till tank på Quay, körs automatiskt och töms vid behov. - Vatten: är ansluten till vattenverket. De enskilda rummen är utrustade med optimal och funktionell LED-belysning, antingen inbyggd i taket eller som vackra lampor och spotlights. Alla bekvämligheter på land finns ombord. Inspektionslucka/nedgång till maskin och skrov finns i pentryt. Plattformen har slutna flytväggar fram och bak som säkrar husbåten. Dessutom installeras sensorer för vattenintrång med larmövervakning. WiFi ombord. Konstruktion: Mått: 18,47 cm x 5,47 cm x 0,98. Vikt: 40,500 kg. Skrovet är svetsat stål med ytbehandling. 20 års garanti på skrovet mot korrosion. Vart tionde år ska det nedre skrovet inspekteras av en dykare och zinkanoderna ska bytas ut vid behov. Byggd i enlighet med byggreglerna BR15++. Sidorna består av korrugerad aluminiumplåt som är ytbehandlad för lång hållbarhet. Terrasserna är täckta med terrassbrädor av lärk. Fönster: Velfac-fönster i trä och aluminium. Den goda investeringen - hyresintäkter: Bornholm är ett populärt semestermål, så om du som ny ägare är intresserad av att hyra ut husbåten t.ex. via Bornholm Tours, som har uthyrning idag, är detta möjligt. Beräknad hyresintäkt netto till ägaren ca 180 000 DKK, enligt BornholmTours presentation för perioden 1 april till 1 oktober 2020. Nexø är Bornholms näst största stad med stolta sjöfartstraditioner. Hamnen hade en enorm flotta när fisket hade sin storhetstid på 80-talet. Även om mycket vatten har runnit genom hamnen sedan dess har Nexø följt med sin tid och är en trevlig stad för semesterfirare. Det händer mycket för turismen i Nexø och på Bornholm i allmänhet. Nära till restauranger, kaféer och Bornholms bästa stränder Balka och Dueodde. Snabbt och enkelt till Bornholm med flyg och färja. Det har nu blivit enklare och billigare att åka färja till Bornholm från Ystad, Køge och inte minst Sassnitz. Flyg från Kastrup, Karup och Billund är också möjliga till rimliga priser. Kajplats och eventuell flyttning: Husbåten ligger för närvarande i Nexø, men kan också bogseras på köparens bekostnad till önskad plats. Hyran i Nexø är 2 500 danska kronor per månad och ett årligt bidrag till avlopp och vatten på 12 000 danska kronor. Täckplåtar för bogsering är färdiga. Lån av pumpar ordnas av bärgningsföretaget. Bogseringsintyget är förberett så att det är möjligt att vända sig till om man vill det. Ekonomi: Försäljningspris DKK 3 950 000 inkl. moms plus innehåll, vitvaror, köksservice, möbler och Weber-grill. Kontakta YachtBroker South Zealand för mer information och för att ordna en visning.

Specifikationer

Materiale / längd, bredd etc.

Skrov

Stål

Längd

18,47

Bredd

5,47

Vikt

40500

Djup

0,80

Motor & teknik

Motor

Drivmedel

Okänt