Beskrivning

Nyckelfärdig och redo för nya äventyr Friheten börjar i samma ögonblick som du kliver ombord, känner fartygets lugna, fascinerande rörelse och hör vattnet klucka mot skrovet medan solens strålar långsamt omsluter dig. Den första solnedgången upplevs bäst med en vodka martini - skakad, inte rörd - när horisonten glöder och världen står stilla. Ombord på Lady Marjan känner du dig oövervinnelig, oavsett vad Moder Natur utsätter dig för. Fartyget ligger orörligt i havet; inte ens tjugo personer på samma sida kan rubba det. Vikt, skrovform och byggkvalitet ger en stabilitet som de flesta mindre motoryachter bara kan drömma om. Hon seglar lättare, tystare och bekvämare än båtar som är hälften så stora som hon. Lady Marjan är en klassisk danskbyggd yacht - 92 fot av hantverk, styrka och tidlös elegans. Skapad i Broager för skandinaviska förhållanden, utformad för kommersiell segling året runt och utrustad med all den komfort du känner från land. Hon genomgick en omfattande ombyggnad på Hvide Sande Shipyard 2001/2002, utförd av JB Marine - känd leverantör till Hallberg-Rassy - i samarbete med Lars T. Olsen från CDE Danish Marine Design (cde-dmd.com). Resultatet är en sällsynt kombination av klassiska linjer och skandinavisk designförståelse, där funktionalitet och estetik går hand i hand. Här möts frihet, natur och lyx i ett flytande hem som är byggt för att användas - dygnet runt, året runt. Även friheten är lättillgänglig - M/Y Lady Marjan är godkänd av den danska sjöfartsstyrelsen för att segla med ett Yachtskipper 3-certifikat, som kan förvärvas på bara två helger. Drömmen är närmare än de flesta tror. ________________________________________ Blåvattenyacht redo för långa resor med oöverträffat låga driftskostnader Två 420 hk Mercedes V12 (OM 424) motorer säkerställer solid framdrivning med låg förbrukning. Dubbla bog- och akterpropellrar gör manövreringen enkel, medan två kraftfulla generatorer ger stabil kraft till allt ombord. Trots sin storlek förbrukar Marjan mindre bränsle än många 45-fots glasfiberbåtar. Alla installationer är av kommersiell kvalitet - byggda för att hålla, inte för att poleras. ________________________________________ Utformad för boende och äventyr året runt Hem för mamma, pappa och tre barn - fyra riktiga rum i vardagsrummet, full ståhöjd och en stor takterrass med 360° havsutsikt. Fullt isolerat stålskrov, tvåglasfönster, oljeeldad vattenuppvärmning och två isolerade vattentankar gör livet ombord bekvämt oavsett årstid. Du behöver inte oroa dig för leveranser; Marjan kan vara självförsörjande i veckor. Du behöver inte vara utan en hobbyverkstad och ett hemmagym - och med en uppvärmd tvättstuga kan till och med barnen övertalas att tvätta eller torktumla. Få fartyg erbjuder möjligheten att leva permanent som en familj utan kompromisser. Utrustningsnivån på Lady Marjan är mer som ett hus än ett fartyg - rymligt, funktionellt och bekvämt - men djupt rotat i det maritima uttrycket, så upplevelsen ombord behåller sin autentiska karaktär, samtidigt som interiören känns lika bekant som den gör på land. ________________________________________ Attraktiv förtjänstpotential När du inte använder Marjan själv kan hon tjäna cirka 400 000 DKK per år genom uthyrning som Airbnb-boende, evenemangsbåt eller charter. Fartyget har tidigare använts som privatbostad, som eventfartyg i Köpenhamn, Skagen och Bornholm samt som kontor och gästplattform för att skämma bort kunder. ________________________________________ Huvudsakliga tekniska data - Längd: 92 fot / 28 m - Motorer: 2 × Mercedes V12 OM 424 - 420 hk vardera - 2 generatoraggregat - Dubbel bogpropeller + akterpropeller - Fullt isolerat stålskrov, dubbelglas - Oljepanna med vattenuppvärmning - 2 stora färskvattentankar - Kommersiellt el-, vatten- och värmesystem - Godkänd för segling med Yachtskipper 3-certifikat ________________________________________ Plats och miljö Lady Marjan ligger i Aalborg Marina på sin egen långskepps kaj - med kanske den vackraste solnedgången i kungariket. Det finns möjlighet till en registrerad adress. Marinan erbjuder natur, öppna ytor och enkel åtkomst till Fur, Skagen och den svenska västkusten. ________________________________________ Ekonomi och handel Fartyget värderades till ca. 7,33 miljoner DKK i upp-marknaden 2022. DKK och är nu prissatt för omedelbar försäljning, eftersom ägaren har gått i land. Säljaren erbjuder 5 års avbetalningsfri finansiering upp till 1 miljon DKK. DKK mot en inteckning i fartyget till en ränta på 5,5%. Återstoden betalas kontant. Det finns också möjlighet att byta till sig en annan tillgång upp till ca 1 miljon DKK. 1 MILJON DANSKA KRONOR. Det bör noteras att hypotekslån inte kan tas upp för fastighetsbåtar. Potentiella köpare bör därför säkra finansiering genom egna medel eller bank i förväg. Vänligen fråga endast om den nödvändiga finansieringen är på plats - Lady Marjan letar efter köpare som är seriösa med att förverkliga sin dröm och har de ekonomiska medlen för att göra det. Exempel på finansieringsstruktur: - Egen betalning: ca. 2,7 miljoner. DKK (≈ 362 000 EURO) - Säljarens finansiering: 1,0 miljoner. DKK (≈ 134 000 EURO) - Deposition vid kontraktets undertecknande: enligt överenskommelse Varför nöja sig med ett fritidshus när du kan äga friheten själv - ett flytande hem, redo för havet, kamratskap och nya horisonter. Ett fartyg av Marjans storlek kan säljas långsamt, men det är alltid säkert. När marknaden vänder följer värdet med. ________________________________________ Bra att veta när du funderar på att bo på en båt Att bo på vattnet kräver mer än romantiska föreställningar om solnedgångar och frihet. En husbåt ska fungera som ett åretruntboende - med samma komfort, säkerhet och funktionalitet som ett hus på land. Som fritidshus är det också viktigt att båten kan ta hand om sig själv under längre perioder utan tillsyn. När du är på jakt efter en husbåt bör du se till att följande villkor är uppfyllda. Alla pu