Husbåd i 2 Plan 164m2 Husbåd i 2 Plan

Houseboat with boat space for sale DKK 2,250,000 Contact KBM Boat Sales c/o Per Steen Johansen for further details and to arrange a viewing. PHONE 20964680 - EMAIL [email protected] Houseboat "Haveje" with 164 m2 of living space on two levels and a rented boat space in Sakskøbing is now offered for sale. The boat space is rented from SMSK and the current agreement runs until 2048. Located at the innermost part of Sakskøbing fjord by the floating bridge close to the city center, peaceful with a great view of the surrounding water life. Houseboat "Haveje" located at the houseboat floating bridge in Sakskøbing Harbor. Built on a reinforced concrete hull with 164 m2 of living space on 2 floors, utilized and optimally furnished. The houseboat is built for year-round living with underfloor heating and heat pumps. From the floating bridge, there are stairs to the front door and hallway. From here, there is access to a small terrace, as well as entrance to a large spacious living room with a bright kitchen and cooking island, dining area, sofa arrangement, and access to a large 30 m2 terrace. From the living room, there are stairs to the lower level with a lovely and large distribution room that can be used as a cinema, office, etc. From here, there is access to 3 bedrooms, a bathroom with shower and washing machine, and a room for technology/workshop. There is a nice natural light in the lower level from the windows high up in the ceiling. The floors in the two levels are parquet and there is tiled floor in the bathroom. The houseboat is in good condition, but there are some signs of use that need to be repaired before it looks sharp. This primarily involves creating a new gangway, replacing the deck on the aft terrace, and after a leak (which has been repaired) in the deck, the ceiling in one room needs to be restored. Overall, repairing these issues will amount to approximately DKK 100,000 and will be fixed - alternatively, the houseboat can be taken over as is at a significantly reduced price. It should be noted that the houseboat is registered as a year-round house, but there is no residency requirement, so the houseboat can be rented out as a summer house. And as an investment property, it is possible to sell the houseboat to foreigners. Technical details: Heating with a large pellet stove in the living room that provides underfloor heating for both floors and a cozy wood-burning stove in the living room. When the pellet stove is not in use, heating is provided by 2 air-to-air heat pumps, which can also provide cool air in the summer. Electricity, water, and sewage are connected. Waste is deposited in a container at the service house, where the mailbox is also mounted. Pellets for the wood-burning stove can also be stored here. Electricity is billed by SMSK based on consumption, water and sewage are paid for - see the "Economy" section. In the basement, there is a 3000 L collection tank installed if the houseboat is placed where there is no fixed connection to the sewage system. Likewise, there is a 3000 L tank for utility water, also in case the location does not have a fixed water connection. KBM Boat Sales does not guarantee any errors in the description and specifications. Information has been received from the boat's owner. Typographical errors are also reserved. Contact KBM Boat Sales c/o Per Steen Johansen T: +45 20964680, for Sales presentation, further information, and viewing arrangements.

Husbåd med bådplads til salg DKK 2.250.000 Kontakt KBM Bådsalg v/ Per Steen Johansen for yderligere detaljer og for aftale om besigtigelse. TLF. 20964680 - MAIL [email protected] Husbåd ”Haveje” på 164 m2 beboelse i to plan med lejet bådplads i Sakskøbing, udbydes nu til salg. Bådplads lejes af SMSK og gældende aftale løber til 2048. Beliggenhed inderst i Sakskøbing fjord ved flydebro tæt på bymidte, fredeligt med god udsigt til vandlivet omkring. Husbåd ”Haveje” beliggende ved husbåd flydebro i Sakskøbing Havn. Bygget på et armeret betonskrog med 164 m2 beboelse i 2 etager, udnyttet og indrettet optimalt. Husbåden er bygget til helårsbeboelse med gulvvarme og varmepumper. Fra flydebroen er der trappe til hoveddøren og gang. Herfra er der udgang til en lille terrasse, samt indgang til stor rummelig stue med lyst køkken og kogeø, spisegruppe, sofaarrangement samt udgang til stor terrasse på 30 m2. Fra Stue der trappe til underetagen med i et dejligt og stort fordelingsrum der kan bruges som biograf, kontor m.m. Herfra er der adgang til 3 soveværelser, badeværelse med brus og vaskemaskine samt et rum til teknik/værksted. I underetagen er der et dejligt lysindfald fra de vinduer der sidder højt ved loftet. Gulve i de to plan er med parketgulv og i badeværelset er der flisegulv. Husbåden er i god stand, men der er nogle brugsspor, der skal udbedres før den står helt skarpt. Det drejer sig primært om, at der skal laves en ny landgang, dækket på agter terrasse skal udskiftes og efter en utæthed (der er udbedret) i dækket, skal loftet i det ene værelse retableres. Samlet vil udbedring af disse forhold beløbe sig til ca. dkk. 100.000, og vil blive udbedret – alternativt kan husbåden overtages som den forefindes til en væsentligt reduceret pris. Det bemærkes, at husbåden er tilmeldt som helårshus, men der er ikke bopælspligt, hvorfor husbåden kan udlejes på sommerhus basis. Og som investeringsobjekt er det muligt at sælge husbåden til udlændinge. Teknik: Opvarmning med stor Pilleovn i stuen der leverer gulvvarme til begge etager og bærndeovnhygge i stuen. Når Pilleovn ikke benyttes opvarmes der med 2 varmepumper luft til luft, og de kan også leverer kølig luft om sommeren. Strøm, vand og kloak er tilsluttet. Renovation afleveres i container ved servicehus, hvor postkassen også er monteret. Her kan der også opbevares Piller til brændovn. Strøm afregnes med SMSK efter forbrug, vand og kloak er betales – se afsnittet ”Økonomi”. I kælder er der installeret en 3000 l opsamlingstank, hvis husbåden placeres et sted, hvor der ikke er fast tilslutning til kloak. Ligeledes er der en 3000 l tank til brugsvand, også i tilfælde af at placering ikke er med fast tilslutning til vand. KBM Bådsalg indestår ikke for eventuelle fejl i beskrivelse og specifikationer. Oplysninger herom er modtaget fra bådens ejer. Der tages ligeledes forbehold for tastefejl. Kontakt KBM Bådsalg v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, for Salgsopstilling, yderligere oplysninger og aftale om fremvisning

Husbåt med båtplats till salu DKK 2.250.000 Kontakta KBM Bådsalg v/ Per Steen Johansen för ytterligare detaljer och för att boka visning. TEL. 20964680 - MAIL [email protected] Husbåt "Haveje" på 164 m2 bostadsyta i två plan med hyrd båtplats i Sakskøbing erbjuds nu till salu. Båtplatsen hyrs av SMSK och gällande avtal löper till 2048. Beläget innerst i Sakskøbing fjord vid flytbrygga nära stadskärnan, fridfullt med bra utsikt över vattenlivet runt omkring. Husbåt "Haveje" belägen vid husbåtsflytbryggan i Sakskøbing hamn. Byggd på en armerad betongskrov med 164 m2 bostadsyta i 2 våningar, optimalt utnyttjad och inredd. Husbåten är byggd för åretruntboende med golvvärme och värmepumpar. Från flytbryggan finns en trappa till huvudentrén och hallen. Härifrån leder en liten terrass ut, samt ingång till en stor rymlig vardagsrum med ljust kök och köksö, matplats, soffgrupp samt utgång till en stor terrass på 30 m2. Från vardagsrummet leder en trappa ner till bottenvåningen med en trevlig och stor fördelningshall som kan användas som biograf, kontor etc. Härifrån nås 3 sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett rum för teknik/verkstad. I bottenvåningen finns en härlig ljusinsläpp från fönstren som sitter högt i taket. Golv i de två planen är med parkettgolv och i badrummet finns klinkergolv. Husbåten är i gott skick, men det finns några användningsspår som behöver åtgärdas innan den är helt i toppskick. Det handlar främst om att bygga en ny landgång, byta ut däcket på akterterrassen och efter en läcka (som har åtgärdats) i däcket, återställa taket i ett av rummen. Sammanlagt kommer åtgärd av dessa förhållanden att uppgå till ca. DKK 100.000, och kommer att åtgärdas - alternativt kan husbåten övertas som den är till ett betydligt reducerat pris. Det noteras att husbåten är registrerad som åretruntbostad, men det finns ingen skyldighet att bo där, vilket innebär att husbåten kan hyras ut som sommarstuga. Som investeringsobjekt är det möjligt att sälja husbåten till utlänningar. Teknik: Uppvärmning med stor pelletskamin i vardagsrummet som ger golvvärme till båda våningarna och braskaminshygge i vardagsrummet. När pelletskaminen inte används, värms det med 2 luft-luftvärmepumpar, och de kan också leverera sval luft på sommaren. El, vatten och avlopp är anslutna. Avfall lämnas i container vid servicehuset, där brevlådan också är monterad. Här kan även pellets för braskaminen förvaras. El debiteras av SMSK efter förbrukning, vatten och avlopp betalas - se avsnittet "Ekonomi". I källaren finns en 3000 liters uppsamlingstank, om husbåten placeras på en plats där det inte finns fast anslutning till avlopp. Likaså finns det en 3000 liters tank för användsvatten, även i fall platsen inte har fast vattenanslutning. KBM Bådsalg ansvarar inte för eventuella fel i beskrivning och specifikationer. Informationen har mottagits från båtens ägare. Reservation för tryckfel. Kontakta KBM Bådsalg v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, för försäljningsinformation, ytterligare information och bokning av visning.

Woonboot met ligplaats te koop DKK 2.250.000 Neem contact op met KBM Bådsalg t.a.v. Per Steen Johansen voor meer details en om een bezichtiging te regelen. TEL. 20964680 - E-mail [email protected] Woonboot "Haveje" van 164 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met gehuurde ligplaats in Sakskøbing wordt nu te koop aangeboden. De ligplaats wordt gehuurd van SMSK en het geldende contract loopt tot 2048. Gelegen aan het einde van de Sakskøbing fjord bij de drijvende steiger dicht bij het stadscentrum, rustig met een prachtig uitzicht op het waterleven rondom. Woonboot "Haveje" gelegen aan de woonboot drijvende steiger in de haven van Sakskøbing. Gebouwd op een gewapende betonnen romp met 164 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen, optimaal benut en ingericht. De woonboot is gebouwd voor permanent wonen met vloerverwarming en warmtepompen. Vanaf de drijvende steiger is er een trap naar de voordeur en gang. Van daaruit is er toegang tot een klein terras, evenals toegang tot een grote ruime woonkamer met een lichte keuken en kookeiland, eethoek, zithoek en toegang tot een groot terras van 30 m2. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de benedenverdieping met een mooie en grote ruimte die kan worden gebruikt als bioscoop, kantoor, enz. Van daaruit is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche en wasmachine, en een ruimte voor techniek/werkplaats. Op de benedenverdieping is er veel natuurlijk licht van de ramen die hoog in het plafond zitten. De vloeren op beide verdiepingen zijn voorzien van parketvloeren en in de badkamer is er een tegelvloer. De woonboot is in goede staat, maar er zijn enkele gebruikssporen die moeten worden hersteld voordat deze helemaal klaar is. Dit betreft voornamelijk het maken van een nieuwe loopplank, het vervangen van het dek op het achterterras en na een lekkage (die is hersteld) in het dek, moet het plafond in een van de kamers worden hersteld. De totale kosten voor het herstellen van deze zaken bedragen ongeveer DKK 100.000, en zullen worden hersteld - alternatief kan de woonboot worden overgenomen zoals deze is voor een aanzienlijk lagere prijs. Het wordt opgemerkt dat de woonboot is geregistreerd als een permanent huis, maar er is geen verplichting om er permanent te wonen, waardoor de woonboot kan worden verhuurd als een vakantiehuis. En als investeringsobject is het mogelijk om de woonboot aan buitenlanders te verkopen. Technisch: Verwarming met een grote pelletkachel in de woonkamer die vloerverwarming levert voor beide verdiepingen en een gezellige houtkachel in de woonkamer. Wanneer de pelletkachel niet wordt gebruikt, wordt er verwarmd met 2 lucht-lucht warmtepompen, die ook koele lucht kunnen leveren in de zomer. Elektriciteit, water en riolering zijn aangesloten. Afval wordt in een container bij het servicegebouw gedeponeerd, waar ook de brievenbus is gemonteerd. Hier kunnen ook pellets voor de houtkachel worden opgeslagen. Elektriciteit wordt afgerekend met SMSK op basis van verbruik, water en riolering worden betaald - zie de sectie "Economie". In de kelder is een tank van 3000 liter geïnstalleerd voor regenwateropvang, voor het geval de woonboot op een locatie wordt geplaatst waar geen vaste aansluiting op het riool is. Ook is er een tank van 3000 liter voor huishoudelijk water, ook voor het geval de locatie geen vaste watervoorziening heeft. KBM Bådsalg is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de beschrijving en specificaties. Deze informatie is ontvangen van de eigenaar van de boot. Er wordt ook een voorbehoud gemaakt voor typefouten. Neem contact op met KBM Bådsalg t.a.v. Per Steen Johansen T: +45 20964680, voor verkoopinformatie, aanvullende informatie en het regelen van een bezichtiging.

Hausboot mit Liegeplatz zu verkaufen DKK 2.250.000 Kontakt KBM Bådsalg z. Hd. Per Steen Johansen für weitere Details und zur Vereinbarung einer Besichtigung. TEL. 20964680 - E-MAIL [email protected] Hausboot "Haveje" mit 164 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen mit gemietetem Liegeplatz in Sakskøbing steht zum Verkauf. Der Liegeplatz wird von SMSK gemietet und der aktuelle Vertrag läuft bis 2048. Die Lage am Ende des Sakskøbing-Fjords am Schwimmsteg in der Nähe des Stadtzentrums bietet eine ruhige Umgebung mit guter Aussicht auf das Wasserleben. Das Hausboot "Haveje" liegt am Hausboot-Schwimmsteg im Hafen von Sakskøbing. Es wurde auf einem verstärkten Betonschiffsrumpf mit 164 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen gebaut, optimal genutzt und eingerichtet. Das Hausboot wurde für den ganzjährigen Wohnsitz mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen konzipiert. Vom Schwimmsteg führt eine Treppe zur Haustür und Flur. Von dort aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und in ein großes geräumiges Wohnzimmer mit einer hellen Küche und Kochinsel, Esstisch, Sofaecke und Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m2. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Untergeschoss mit einem schönen und großen Verteilungsraum, der als Kino, Büro usw. genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem Raum für Technik/Werkstatt. Im Untergeschoss sorgen hohe Fenster für viel Tageslicht. Die Böden in beiden Etagen sind mit Parkettboden ausgestattet, im Badezimmer gibt es Fliesenboden. Das Hausboot ist in gutem Zustand, aber es gibt einige Gebrauchsspuren, die vor dem Verkauf behoben werden müssen, damit es in einwandfreiem Zustand ist. Es müssen hauptsächlich eine neue Landgang gebaut, das Deck auf der Achterterrasse ausgetauscht und nach einer Undichtigkeit (die behoben wurde) im Deck die Decke in einem der Zimmer wiederhergestellt werden. Die Behebung dieser Probleme würde insgesamt ca. DKK 100.000 kosten und würde durchgeführt werden - alternativ kann das Hausboot in seinem aktuellen Zustand zu einem deutlich reduzierten Preis übernommen werden. Es sei darauf hingewiesen, dass das Hausboot als Ganzjahreswohnsitz registriert ist, aber keine Wohnsitzpflicht besteht, sodass das Hausboot als Ferienhaus vermietet werden kann. Als Investitionsobjekt ist es möglich, das Hausboot an Ausländer zu verkaufen. Technische Ausstattung: Heizung mit großem Pelletsofen im Wohnzimmer, der Fußbodenheizung in beiden Etagen liefert und für gemütliche Atmosphäre sorgt. Wenn der Pelletsofen nicht benutzt wird, wird mit 2 Luft-Luft-Wärmepumpen geheizt, die auch im Sommer kühle Luft liefern können. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen. Der Müll wird in einem Container am Servicegebäude entsorgt, wo auch der Briefkasten angebracht ist. Hier können auch Pellets für den Ofen gelagert werden. Der Stromverbrauch wird nach Verbrauch mit SMSK abgerechnet, Wasser und Abwasser werden bezahlt - siehe Abschnitt "Wirtschaft". Im Keller befindet sich ein 3000 l Auffangtank, falls das Hausboot an einem Ort platziert wird, an dem es keine feste Abwasserleitung gibt. Ebenso gibt es einen 3000 l Tank für Brauchwasser, falls kein fester Wasseranschluss vorhanden ist. KBM Bådsalg übernimmt keine Haftung für etwaige Fehler in der Beschreibung und den Spezifikationen. Die Informationen stammen vom Eigentümer des Bootes. Es wird auch auf Tippfehler hingewiesen. Kontakt KBM Bådsalg z. Hd. Per Steen Johansen T: +45 20964680, für Verkaufsunterlagen, weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung.