Gielissen Marin-Home

Beskrivning: Fyra av totalt åtta exklusiva turistiska husbåtar är till salu, som har framgångsrikt hyrts ut sedan de byggdes 2018. De erbjudna husbåtarna imponerar med sin högkvalitativa konstruktion med aluminiumflytkroppar och aluminiumstruktur samt en modern infraröd takvärme som skapar en mysig bostadsmiljö. Priset avser per båt och båtarna kan köpas individuellt eller tillsammans. Varje husbåt är cirka 12 meter lång och cirka 4,50 meter bred med en genomtänkt rumindelning: Två sovrum - ett med dubbelsäng, det andra med två enkelsängar - erbjuder plats för hela familjen. Ett fullt utrustat kök, en smakfullt inredd vardags-/matplats och ett modernt duschrum ger högsta komfort. Höjdpunkterna är de generösa utomhusområdena: en takterrass samt en annan terrass som ansluter direkt till vardags-/matplatsen och inbjuder till avkoppling. Den totala ytan på cirka 64 m² består av cirka 31 m² bostadsyta plus 33 m² användningsytor (terrasser etc.). Vi skickar gärna en detaljerad beräkning av bostads-/användningsytan på begäran. Båtarna är fast förtöjda och är konstruerade utan styrhytt. Den inredda båtplatsen med färsk- och avloppsvatten samt el kan övertas. Inklusive vaktmästare, fast avgift för el, vatten, försäkringspremier etc. är den månatliga avgiften cirka 650,- EUR per båt. Priset på 185.000,- EUR avser per båt, riktar sig först till slutkonsumenter och inkluderar utställbar moms. Ta chansen att investera i beprövat och attraktivt semesterboende! Vi informerar gärna om nuvarande hyresintäkter och beläggningsgrad vid allvarligt köpintresse under en personlig diskussion. Köpeskilling: 185.000,- EUR per båt inkl. 19 % moms utställbar För köpare är förmedlingen provisionfri, vi erhåller en förmedlingsprovision enbart från säljaren. Utrustning: Kök med köksinredning och diskmaskin Takterrass Vardagsrum med terrass Två sovrum Två TV-apparater Duschrum Aluminiumflytkroppar Infraröd värme Lägebeskrivning: Bad Bederkesa, ofta kallad "Bederkesa", är en idyllisk stadsdel i staden Geestland i distriktet Cuxhaven i Niedersachsen. Kurorten ligger cirka 20 kilometer nordost om Bremerhaven och cirka 90 kilometer väster om Hamburg. Geografiskt läge: Bad Bederkesa ligger i den platta, vidsträckta landskapet Geest, präglat av ängar, fält och mossar. Staden ligger vid Bederkesa-sjön, ett populärt rekreationsområde, och är genomkorsad av ett nätverk av mindre floder och kanaler. Transportförbindelser: Bad Bederkesa är lättillgängligt via en federal väg som förbinder staden med Bremerhaven i väst och Hemmoor i öst. Motorvägen A27 (Bremerhaven-Cuxhaven) ligger cirka 15 kilometer bort och erbjuder snabb anslutning till regionala destinationer. Närmaste järnvägsstation ligger i Bremerhaven, där det finns regelbundna tågförbindelser till Bremen, Hamburg och Hannover. Turistiska höjdpunkter: • Bederkesa slott: Det medeltida slottet är symbolen för staden och huserar idag ett museum om den regionala historien. • Golfbana cirka 4 km bort • Bederkesa-sjön: Sjön bjuder in till segling, fiske och vandring. En promenadväg löper längs stranden och erbjuder vackra vyer över naturen. • Moortherme Bad Bederkesa: Staden är känd som kurort och erbjuder med Moortherme en utmärkt möjlighet till avkoppling och främjande av hälsan. Omgivningen kring Bad Bederkesa är idealisk för naturälskare och aktivsemesterfirare. Naturreservatet Ahlenmoor med sina unika mossmarker ligger bara några kilometer bort. Även Nordsjökusten och Vadehavet, ett världsarv, är lättillgängliga på kort tid. Energiklassificering: Det finns ingen energiintyg för husbåten eftersom den inte omfattas av bestämmelserna i byggnadsenergilagen. Övrigt: -All information ges utan garanti och baseras uteslutande på information som har tillhandahållits av uppdragsgivaren eller tredje part. Vi ansvarar inte för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. -Fel och försäljning i förväg förbehålls. -Notarie- och domstolskostnader betalas av köparen. -Vänligen observera att vi endast kan behandla förfrågningar med fullständiga kontaktuppgifter. -Har vi väckt ditt intresse? Övertyga dig gärna personligen genom en visning efter förhandsbokning av detta erbjudande.

Description: For sale are four out of a total of eight exclusively touristically used houseboats, which have been successfully rented out since their construction in 2018. The offered houseboats impress with their high-quality construction featuring aluminum pontoons and aluminum superstructure, along with a modern infrared ceiling heating system that creates a cozy living environment. The asking price is per boat, and the boats can be purchased individually or together. Each of the approximately 12 meters long and 4.50 meters wide houseboats features a well-thought-out layout: Two bedrooms – one with a double bed, the other with two single beds – provide space for the whole family. A fully equipped fitted kitchen, a tastefully furnished living/dining area, and a modern shower room ensure the highest comfort. The highlights are the spacious outdoor areas: a rooftop terrace and another terrace directly connected to the living/dining area, inviting relaxation. The total area of approximately 64 m² consists of around 31 m² of living space plus 33 m² of usable space (terraces, etc.). A detailed calculation of living/usable space can be provided upon request. The boats are permanently moored and designed without a steering position. The equipped mooring with fresh and wastewater as well as electricity supply can be taken over. Including a caretaker, a flat rate for utilities such as electricity, water, insurance premiums, etc., the monthly fee is approximately 650 EUR per boat. The asking price of 185,000 EUR is per boat, initially targeting end consumers and includes deductible value-added tax. Seize the opportunity to invest in a proven and attractive holiday accommodation! We are happy to provide information on current rental income and occupancy rates in a personal conversation for serious buyers. Purchase Price: 185,000 EUR per boat including 19% VAT deductible The brokerage is commission-free for buyers; we receive a commission solely from the seller. Amenities: Kitchen with fitted kitchen and dishwasher Rooftop terrace Living room with terrace Two bedrooms Two televisions Shower room Aluminum pontoons Infrared heating Location Description: Bad Bederkesa, often simply called "Bederkesa," is an idyllic district of the city of Geestland in the district of Cuxhaven in Lower Saxony. The spa town is located about 20 kilometers northeast of Bremerhaven and approximately 90 kilometers west of Hamburg. Geographic location: Bad Bederkesa is situated in the flat, expansive landscape of the Geest, characterized by meadows, fields, and moors. The town is located on Lake Bederkesa, a popular recreational area, and is crisscrossed by a network of smaller rivers and canals. Accessibility: Bad Bederkesa is easily accessible via a federal road connecting the town to Bremerhaven in the west and Hemmoor in the east. The A27 motorway (Bremerhaven-Cuxhaven) is about 15 kilometers away, providing quick access to regional destinations. The nearest train station is in Bremerhaven, offering regular train connections to Bremen, Hamburg, and Hannover. Tourist Highlights: • Bederkesa Castle: The medieval castle is the town's landmark and now houses a museum of regional history. • Golf course approximately 4 km away • Lake Bederkesa: The lake is ideal for sailing, fishing, and hiking. A circular path runs along the shore, offering beautiful views of nature. • Moortherme Bad Bederkesa: The town is known as a spa resort and offers the Moortherme as an excellent opportunity for relaxation and health promotion. The surroundings of Bad Bederkesa are ideal for nature lovers and active holidaymakers. The Ahlenmoor nature reserve with its unique moor landscapes is only a few kilometers away. The North Sea coast and the Wadden Sea UNESCO World Heritage Site are also easily accessible. Energy Information: No energy certificate is available for the houseboat as it does not fall under the regulations of the Building Energy Act. Miscellaneous: -All information is provided without guarantee and is based solely on information provided by the client or third parties. We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of this information. -Subject to error and prior sale. -Notary and court costs are to be borne by the buyer. -Please note that we can only process inquiries with complete contact details. -Interested? Feel free to convince yourself personally of this offer during a viewing by appointment.

Beskrivelse: Fire ud af i alt otte eksklusive turistisk anvendte husbåde er til salg, som har været succesfuldt udlejet siden deres byggeår i 2018. De tilbudte husbåde imponerer med deres højkvalitets konstruktion med aluminiums flydekroppe og aluminiums opbygning samt moderne infrarød loftvarme, der skaber en behagelig boligklima. Prisen er angivet pr. båd, og bådene kan købes enkeltvis eller samlet. Hver af de ca. 12 meter lange og ca. 4,50 meter brede husbåde har en velovervejet rumopdeling: To soveværelser - et med dobbeltseng og et andet med to enkeltsenge - giver plads til hele familien. Et fuldt udstyret køkken, en smagfuldt indrettet stue/spisestue og et moderne brusebad sørger for højeste komfort. Højdepunkterne er de rummelige udendørsområder: en tagterrasse samt en anden terrasse, der ligger direkte ved stue/spisestue og indbyder til afslapning. Den samlede areal på ca. 64 m² består af ca. 31 m² boligareal plus 33 m² brugsarealer (terrasser osv.). Vi sender gerne en detaljeret beregning af bolig-/brugsarealer ved forespørgsel. Bådene er fast fortøjet og designet uden styrehus. Den indrettede liggeplads med ferskvand og spildevand samt strømforsyning kan overtages. Inklusive vicevært, faste omkostninger for el, vand, forsikringspræmier osv. er den månedlige afgift ca. 650,- EUR pr. båd. Prisen på 185.000,- EUR er pr. båd, rettet mod slutbrugere og inkluderer moms, der kan fradrages. Benyt lejligheden til at investere i en velafprøvet og attraktiv feriebolig! Vi informerer gerne om aktuelle lejeindtægter og belægningsprocenter i forbindelse med en personlig samtale ved seriøs købs hensigt. Købspris: 185.000,- EUR pr. båd inkl. 19 % moms, der kan fradrages Formidlingen er provisionfri for køber, vi modtager en formidlingsprovision udelukkende fra sælgeren. Udstyr: Køkken med køkkenudstyr og opvaskemaskine Tagterrasse Stue med terrasse To soveværelser To fjernsyn Brusebad Aluminiumsflydekroppe Infrarød varme Beliggenhedsbeskrivelse: Bad Bederkesa, ofte kaldet "Bederkesa", er en idyllisk bydel i Geestland i Landkreis Cuxhaven i Niedersachsen. Kurbyen ligger cirka 20 kilometer nordøst for Bremerhaven og cirka 90 kilometer vest for Hamborg. Geografisk placering: Bad Bederkesa ligger i det flade, åbne landskab Geest, præget af enge, marker og moser. Byen ligger ved Bederkesaer Sø, et populært rekreativt område, og er gennemsyret af et netværk af mindre floder og kanaler. Transportforbindelser: Bad Bederkesa er let tilgængelig via en hovedvej, der forbinder byen med Bremerhaven mod vest og Hemmoor mod øst. Motorvejen A27 (Bremerhaven-Cuxhaven) ligger cirka 15 kilometer væk og giver hurtig adgang til regionale destinationer. Den nærmeste togstation ligger i Bremerhaven, hvorfra der er regelmæssige togforbindelser til Bremen, Hamborg og Hannover. Turistattraktioner: • Bederkesa Slot: Det middelalderlige slot er byens vartegn og huser i dag et museum om den regionale historie. • Golfbane ca. 4 km væk • Bederkesaer Sø: Søen indbyder til sejlads, fiskeri og vandreture. En sti fører langs bredden og byder på smukke udsigter over naturen. • Moortherme Bad Bederkesa: Byen er kendt som et kursted og tilbyder med Moortherme en fremragende mulighed for afslapning og sundhedsfremme. Omgivelserne omkring Bad Bederkesa er ideelle for naturelskere og aktivferierende. Naturreservatet Ahlenmoor med dets unikke moseområder ligger kun få kilometer væk. Også Nordsøkysten og Vadehavet, der er verdensarv, kan nås på kort tid. Energioplysninger: Der foreligger ingen energicertifikat for husbåden, da den ikke er omfattet af bygningsenergilovens bestemmelser. Diverse: - Alle oplysninger gives uden garanti og er baseret udelukkende på oplysninger, der er blevet stillet til rådighed af kunden eller tredjeparter. Vi påtager os intet ansvar for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. - Fejl og mellemsalg forbeholdes. - Notar- og retsomkostninger betales af køberen. - Bemærk venligst, at vi kun kan behandle henvendelser med fuldstændige kontaktoplysninger. - Har vi vakt din interesse? Overbevis dig selv personligt ved at besigtige dette tilbud efter forudgående aftale.

Omschrijving: Vier van de in totaal acht exclusieve, toeristisch gebruikte woonboten, die sinds hun bouwjaar 2018 succesvol verhuurd worden, staan te koop. De aangeboden woonboten overtuigen door hun hoogwaardige constructie met aluminium drijvers en aluminium opbouw, en een moderne infrarood plafondverwarming die een comfortabele woonomgeving creëert. De vraagprijs is per boot en de boten kunnen individueel of samen worden gekocht. Elke woonboot, ongeveer 12 meter lang en 4,50 meter breed, heeft een doordachte indeling: Twee slaapkamers - één met tweepersoonsbed en de andere met twee eenpersoonsbedden - bieden ruimte voor het hele gezin. Een volledig uitgeruste keuken, een smaakvol ingerichte woon-/eetkamer en een moderne doucheruimte zorgen voor maximaal comfort. Hoogtepunten zijn de ruime buitenruimtes: een dakterras en een terras direct grenzend aan de woon-/eetkamer, uitnodigend om te ontspannen. Het totale oppervlak van ongeveer 64 m² bestaat uit ongeveer 31 m² woonoppervlak plus 33 m² gebruiksoppervlakken (terrassen, enz.). Een gedetailleerde berekening van woon-/gebruiksoppervlakken verstrekken wij graag op verzoek. De boten zijn permanent aangemeerd en ontworpen zonder stuurstand. De ingerichte ligplaats met zoet- en afvalwater en stroomvoorziening kan worden overgenomen. Inclusief conciërge, vaste kosten voor elektriciteit, water, verzekeringspremies, enz., bedraagt de maandelijkse vergoeding ongeveer 650,- EUR per boot. De vraagprijs van 185.000,- EUR is per boot, in eerste instantie gericht op eindgebruikers en inclusief btw die kan worden verrekend. Maak gebruik van de gelegenheid om te investeren in een bewezen en aantrekkelijke vakantieaccommodatie! Voor informatie over huidige huurinkomsten en bezettingsgraden informeren wij graag tijdens een persoonlijk gesprek bij serieuze koopintentie. Kooprijs: 185.000,- EUR per boot inclusief 19% btw die kan worden verrekend De bemiddeling is provisievrij voor de koper, wij ontvangen uitsluitend een bemiddelingsprovisie van de verkoper. Voorzieningen: Keuken met inbouwkeuken en vaatwasser Dakterras Woonkamer met terras Twee slaapkamers Twee televisies Doucheruimte Aluminium drijvers Infraroodverwarming Locatiebeschrijving: Bad Bederkesa, vaak eenvoudigweg "Bederkesa" genoemd, is een idyllische wijk van de stad Geestland in de district Cuxhaven in Nedersaksen. De kuuroord ligt ongeveer 20 kilometer ten noordoosten van Bremerhaven en ongeveer 90 kilometer ten westen van Hamburg. Geografische ligging: Bad Bederkesa ligt in het vlakke, uitgestrekte landschap van de Geest, gekenmerkt door weilanden, velden en moerassen. De plaats ligt aan het Bederkesaer Meer, een populair recreatiegebied, en wordt doorkruist door een netwerk van kleinere rivieren en kanalen. Bereikbaarheid: Bad Bederkesa is goed bereikbaar via een snelweg die de plaats verbindt met Bremerhaven in het westen en Hemmoor in het oosten. De snelweg A27 (Bremerhaven-Cuxhaven) ligt op ongeveer 15 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding met regionale bestemmingen. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Bremerhaven, vanwaar regelmatige treinverbindingen naar Bremen, Hamburg en Hannover bestaan. Toeristische hoogtepunten: • Burg Bederkesa: Het middeleeuwse kasteel is het symbool van de plaats en herbergt vandaag de dag een museum over de regionale geschiedenis. • Golfbaan op ongeveer 4 km afstand • Bederkesaer Meer: Het meer nodigt uit om te zeilen, vissen en wandelen. Een wandelpad loopt langs de oever en biedt prachtige uitzichten op de natuur. • Moortherme Bad Bederkesa: De plaats staat bekend als kuuroord en biedt met de Moortherme een uitstekende mogelijkheid voor ontspanning en gezondheidsbevordering. De omgeving van Bad Bederkesa is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. Het natuurgebied Ahlenmoor met zijn unieke veenlandschappen ligt op slechts enkele kilometers afstand. Ook de Noordzeekust en het Werelderfgoed Waddenzee zijn binnen korte tijd bereikbaar. Energie-informatie: Voor de woonboot is geen energiecertificaat beschikbaar, omdat deze niet onder de regelgeving van de Gebouwenergiewet valt. Overig: - Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door de opdrachtgever of derden is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. - Onder voorbehoud van vergissingen en tussentijdse verkoop. - Notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. - Houd er rekening mee dat we alleen verzoeken met volledige contactgegevens kunnen verwerken. - Hebben we uw interesse gewekt? Maak graag een afspraak voor een bezichtiging om dit aanbod persoonlijk te bekijken.

Beschreibung: Zum Verkauf stehen vier von insgesamt acht exklusiv touristisch genutzten Hausbooten, die seit ihrem Baujahr 2018 erfolgreich vermietet werden. Die angebotenen Hausboote überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise mit Aluminium-Schwimmkörpern sowie Aluminium-Aufbau und einer modernen Infrarot-Deckenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Der Angebotspreis versteht sich pro Boot, die Boote können einzeln oder zusammen erworben werden. Jedes der ca. 12 Meter langen und ca. 4,50 Meter breiten Hausboote verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit mit zwei Einzelbetten – bieten Platz für die ganze Familie. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geschmackvoll eingerichteter Wohn-/Essbereich und ein modernes Duschbad sorgen für höchsten Komfort. Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: eine Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse, die direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt und zum Entspannen einlädt. Die Gesamtfläche von ca. 64 m² setzt sich aus ca. 31 m² Wohnfläche zzgl. 33 m² Nutzflächen (Terrassen etc.) zusammen. Eine detaillierte Wohn-/ Nutzflächenberechnung übermitteln wir gern auf Anfrage. Die Boote sind fest vertäut und ohne Fahrstand konzipiert. Der eingerichtete Liegeplatz mit Frisch- und Abwasser sowie Stromversorgung kann übernommen werden. Inklusive Hausmeister, Nebenkostenpauschale für Strom, Wasser, Versicherungsbeiträge etc. beträgt die monatliche Gebühr ca. 650,- EUR pro Boot. Der Angebotspreis i.H. von 185.000,- EUR versteht sich pro Boot, richtet sich zunächst an Endverbraucher und ist inklusive ausweisbarer Mehrwertsteuer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bewährte und attraktive Ferienunterkunft zu investieren! Über derzeitige Mieteinnahmen sowie Auslastungszahlen informieren wir gern im Rahmen eines persönlichen Gespräches bei ernsthafter Kaufabsicht. Kaufpreis: 185.000,- EUR pro Boot inkl. 19 % MwSt. ausweisbar Die Vermittlung ist für Kaufende provisionsfrei, wir erhalten eine Vermittlungsprovision allein vom Verkäufer. Ausstattung: Küche mit Einbauküche und Geschirrspülmaschine Dachterrasse Wohnraum mit Terrasse Zwei Schlafzimmer Zwei Fernseher Duschbad Alu-Schwimmkörper Infrarot-Heizung Lagebeschreibung: Bad Bederkesa, oft einfach „Bederkesa“ genannt, ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Kurort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremerhaven und etwa 90 Kilometer westlich von Hamburg. Geographische Lage: Bad Bederkesa befindet sich in der flachen, weiten Landschaft der Geest, die von Wiesen, Feldern und Mooren geprägt ist. Der Ort liegt am Bederkesaer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, und ist von einem Netz kleinerer Flüsse und Kanäle durchzogen. Verkehrsanbindung: Bad Bederkesa ist gut über eine Bundesstraße erreichbar, die den Ort mit Bremerhaven im Westen und Hemmoor im Osten verbindet. Die Autobahn A27 (Bremerhaven-Cuxhaven) ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bremerhaven, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover bestehen. Touristische Highlights: • Burg Bederkesa: Die mittelalterliche Burg ist das Wahrzeichen des Ortes und beherbergt heute ein Museum zur regionalen Geschichte. • Golfplatz in ca. 4 km Entfernung • Bederkesaer See: Der See lädt zum Segeln, Angeln und Wandern ein. Ein Rundweg führt entlang des Ufers und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Natur. • Moortherme Bad Bederkesa: Der Ort ist als Heilbad bekannt und bietet mit der Moortherme eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Entspannung und Gesundheitsförderung. Die Umgebung von Bad Bederkesa ist ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Das Naturschutzgebiet Ahlenmoor mit seinen einmaligen Moorlandschaften ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Nordseeküste und das Weltnaturerbe Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar. Energieinformationen: Für das Hausboot liegt kein Energieausweis vor, da es nicht unter die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes fällt. Sonstiges: -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. -Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. -Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. -Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung von diesem Angebot.